Forni di Sopra: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 1, Forni di Sopra.
Forni di Sopra, alta Carnia e Dolomiti Friulane
Nell'alta valle del Tagliamento, oltre i 900 metri, Forni di Sopra è l'ultimo paese friulano prima del passo della Mauria, da cui la strada scende verso il Cadore. Il paese è circondato dalle Dolomiti Friulane, riconosciute dall'Unesco insieme alle altre Dolomiti, e fa parte del Parco naturale che le protegge. D'inverno ci sono le piste da sci, d'estate i sentieri.
Il turismo pesa sull'economia e sul mercato della casa: accanto alle abitazioni dei residenti ci sono appartamenti e case usati per le vacanze o affittati nelle stagioni. Chi pensa di trasferirsi qui deve mettere in conto inverni lunghi e nevosi (zona climatica F), distanze importanti da ospedale e uffici, e un paese molto più animato nei mesi di punta che in primavera e autunno. Le case tradizionali hanno muri in pietra e parti in legno; molte sono state ristrutturate negli ultimi decenni.
I residenti sono 914 nel 2023, in calo dell'11,0% rispetto al censimento 2011. L'età media è di 52,4 anni contro 48,5 in provincia di Udine, e gli over 65 sono il 33,8%. Le famiglie contano in media 1,70 persone, segno di molti nuclei di una o due persone, e gli stranieri sono il 4,8%.
La provincia di Udine ha tre zone sismiche. Forni di Sopra è in zona 2 con altri 70 comuni, mentre 19 sono nella zona più alta; l'accelerazione attesa nel paese è di 0,176 g. Prima di comprare conviene chiedere se l'edificio ha avuto interventi di miglioramento sismico e in che anno, oltre a verificare tetto e isolamento.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili. In montagna contano torrenti e versanti, e il report li verifica sulle mappe ufficiali per il singolo indirizzo.
Punti chiave
- Ultimo paese friulano prima del passo della Mauria.
- Dentro il Parco delle Dolomiti Friulane, con piste da sci e sentieri.
- Residenti in calo dell'11,0% dal 2011, over 65 al 33,8%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,176 g.
In breve
Forni di Sopra è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 914 residenti, 101° su 134 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Forni di Sopra è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Forni di Sopra conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,0%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Forni di Sopra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.571 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Forni di Sopra è in zona climatica F, con 3.798 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 907 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Forni di Sopra risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,0% del territorio di Forni di Sopra, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Forni di Sopra non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Forni di Sopra non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Forni di Sopra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Forni di Sopra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Forni di Sopra. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 99,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.