Forio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Provinciale Panza 1, Forio.
Forio, il versante occidentale di Ischia sotto l'Epomeo
Forio occupa il lato occidentale di Ischia, uno dei sei comuni dell'isola, e sale dal mare fino alle pendici del Monte Epomeo. Il centro storico si stringe su un promontorio con il Torrione e la chiesa bianca del Soccorso affacciata sull'acqua; attorno ci sono spiagge come la Citara e San Francesco, parchi termali e i giardini La Mortella. Da Napoli e Pozzuoli si arriva con traghetti e aliscafi, e sull'isola ci si muove su strade strette e spesso trafficate d'estate.
Il mercato della casa vive di turismo. Molti immobili sono affittati d'estate o usati come seconde case, e d'inverno l'isola cambia ritmo. Per chi compra, a Ischia la prima verifica riguarda la regolarità edilizia: negli anni sono state presentate molte domande di condono, e non tutte sono state chiuse. Prima di firmare conviene che un tecnico controlli titoli edilizi, condoni pendenti, vincoli paesaggistici e corrispondenza fra lo stato reale e le planimetrie.
Nel 2023 i residenti erano 17.477, il 5,3% in più rispetto al 2011 (in numeri assoluti, 880 persone). L'età media stimata, 43,7 anni, è vicina a quella della città metropolitana di Napoli (43,2); gli over 65 sono il 19,6% e gli stranieri il 9,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Ischia è un'isola vulcanica con terremoti poco profondi: quello del 2017 ha colpito Casamicciola, sul lato nord. Nella provincia 76 comuni sono in zona sismica 2 come Forio e 16 in zona 3, e qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,142 g. Per una casa ampliata nel tempo, magari con volumi aggiunti, la verifica strutturale va chiesta prima dell'offerta.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Dopo la frana di Casamicciola del 2022 il tema dei versanti dell'Epomeo è ben noto: frane e colate di fango si controllano sull'indirizzo, così come l'esposizione alle mareggiate lungo la costa.
Punti chiave
- Versante ovest di Ischia, dal mare alle pendici dell'Epomeo.
- Prima verifica: regolarità edilizia e condoni pendenti.
- Residenti in crescita del 5,3% dal 2011, stranieri al 9,5%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,142 g.
In breve
Forio è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 17.477 residenti, 42° su 92 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Forio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,142 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Forio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,3%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 9,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Forio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.853 euro, meno della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Forio è in zona climatica C, con 1.069 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 18 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Forio risultano 15 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 16 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 15 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 39,4% del territorio di Forio, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Forio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Forio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Forio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 74 sezioni di censimento abitate a Forio. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,2%
- discreta 41,8%
- buona 53,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 063031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.