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Forcola: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Forcola

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Selvetta 1, Forcola.

Forcola, un paese della bassa Valtellina

Forcola sta nella bassa Valtellina, tra il fondovalle dell'Adda e i versanti che salgono verso le montagne, con il municipio sotto i 300 metri. Il comune è fatto del paese e di alcune frazioni e nuclei sparsi; Morbegno e Sondrio sono i centri di riferimento per il lavoro e i servizi più grandi, e si raggiungono in auto lungo la valle.

Chi compra deve tenere conto della differenza tra le case del fondovalle, più comode ma vicine al fiume e alle strade di grande traffico, e quelle sui versanti, più tranquille ma con accessi ripidi e strade strette. In montagna gli inverni sono freddi e il riscaldamento resta acceso a lungo, e nelle case vecchie in pietra conviene valutare isolamento, tetto e umidità.

I residenti erano 764 nel 2023, in calo dell'8,5% rispetto ai 835 del 2011. L'età media è di 46,7 anni, praticamente uguale ai 46,8 della provincia di Sondrio, e gli over 65 sono il 25,7%. Gli stranieri sono il 5,0%. Il reddito medio dichiarato sta sotto la media provinciale.

Forcola è in zona sismica 3, come 64 comuni della provincia su 77, con un'accelerazione attesa di circa 0,059 g. Per una casa in muratura basta in genere chiedere l'anno di costruzione e i lavori fatti sulla struttura.

Il punto da guardare con più attenzione è un altro: in una valle alpina allagamenti, colate lungo i torrenti e frane sui versanti dipendono dalla posizione precisa. Il report legge per ogni indirizzo le mappe ufficiali e, grazie alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, collega la casa alla sua particella.

Punti chiave

  • Paese della bassa Valtellina, tra l'Adda e i versanti.
  • Residenti in calo dell'8,5% dal 2011.
  • Fondovalle o versante: accessi e pericoli molto diversi.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,059 g.

In breve

Forcola è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 764 residenti, 53° su 77 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Forcola è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,059 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Forcola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.197 euro, meno della media della provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Forcola è in zona climatica F, con 3.067 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 289 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Forcola risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Forcola.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,9% del territorio di Forcola, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.

Radon e siti contaminati

Forcola non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Forcola non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Forcola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Forcola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Forcola. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 014029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.