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Fonteno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Campello 1, Fonteno.

Fonteno, un paese di mezza montagna sul lago d'Iseo

Fonteno è uno dei paesi alti della sponda bergamasca del lago d'Iseo: le case stanno a mezza montagna, con il lago più in basso e i boschi alle spalle. Si arriva con una strada che sale dalla riva, e per il lavoro, le scuole superiori e gli ospedali si scende verso il lago, la Val Cavallina o la pianura di Bergamo.

Nel 2023 vivevano a Fonteno 565 persone, 120 in meno rispetto al 2011, un calo del 17,5%. L'età media stimata è di 48,6 anni, contro 45,2 nella provincia di Bergamo, e gli over 65 sono il 27,1%. Gli stranieri residenti sono il 5,1% e le famiglie hanno in media 1,97 componenti. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Chi compra qui deve valutare bene la vita quotidiana in salita: ogni spesa e ogni accompagnamento a scuola passano dalla strada di montagna, e d'inverno, in zona climatica E, ghiaccio e neve possono rendere il percorso più lento. In cambio ci sono silenzio, verde e in molti punti la vista sul lago. Le case sono in prevalenza di paese, in pietra o muratura, con qualche villetta più recente; prima di comprare conviene guardare tetto, umidità e stato degli impianti.

Tutti i 243 comuni bergamaschi sono in zona sismica 3. A Fonteno l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,120 g: per un edificio in muratura vale la pena chiedere se solai e tetto sono stati rifatti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella. Su un versante che scende verso il lago, pendenza e frane si leggono sulla posizione esatta con le mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Paese di mezza montagna sulla sponda bergamasca del lago d'Iseo.
  • Residenti in calo del 17,5% dal 2011.
  • Strada in salita: accessi invernali da mettere in conto.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,120 g.

In breve

Fonteno è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 565 residenti, 213° su 243 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fonteno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,120 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fonteno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.964 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fonteno è in zona climatica E, con 2.930 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 606 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fonteno risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Fonteno.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Fonteno, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Fonteno è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fonteno non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fonteno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fonteno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Fonteno. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 12,2%
  • buona 87,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016102. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.