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Fombio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lodi, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Fombio

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cesare Battisti 1, Fombio.

Fombio, nel Basso Lodigiano tra Codogno e il Po

Il Basso Lodigiano è pianura aperta, campi e cascine fino all'argine del Po, e Fombio ne è un paese tipico: poco più di cinquanta metri di quota, un centro compatto e le frazioni agricole intorno. Codogno è vicina e Piacenza sta appena oltre il fiume, due riferimenti che per molti residenti contano quanto Lodi.

Chi compra qui cerca in genere spazio a prezzi da provincia: villette, case a schiera e bifamiliari nei quartieri più recenti, qualche corte agricola da recuperare nelle campagne. Il lavoro è spesso fuori paese, tra Codogno, il Piacentino e l'area milanese, e la stazione di Codogno è quella di riferimento per il treno. In pianura, con la falda vicina, conviene controllare cantine e piani interrati.

Secondo l'Istat i residenti sono 2.256 nel 2023, in calo dell'1,4% dal 2011, quindi quasi stabili. L'età media di 45,0 anni è in linea con i 45,4 della provincia di Lodi, gli over 65 sono il 19,2% e gli stranieri il 5,7%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.

Fombio è in zona sismica 3, come altri 59 comuni del Lodigiano, con un'accelerazione attesa di 0,082 g. Il livello è moderato, ma per un fabbricato rurale vecchio vale la pena far guardare muri e coperture da un tecnico.

La vicinanza del Po e dei canali rende utile controllare le mappe ufficiali degli allagamenti: il report sull'indirizzo le riporta per il punto esatto della casa.

Punti chiave

  • Paese di pianura nel Basso Lodigiano, vicino a Codogno.
  • Piacenza a breve distanza, oltre il Po.
  • 2.256 residenti, in calo dell'1,4% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,082 g.

In breve

Fombio è un comune della provincia di Lodi, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.256 residenti, 29° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fombio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 60 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,082 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,4%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fombio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.126 euro, in linea con la provincia (27.169 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fombio è in zona climatica E, con 2.701 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 56 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fombio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Fombio.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,0% del territorio di Fombio, contro il 12,4% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Fombio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fombio c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fombio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fombio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Fombio. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 4,2%
  • buona 95,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 098026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.