Fiumicello Villa Vicentina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Trieste 1, Fiumicello Villa Vicentina.
Fiumicello Villa Vicentina, la bassa friulana vicino ad Aquileia
Fiumicello Villa Vicentina è nato dalla fusione di due comuni della bassa pianura friulana, Fiumicello e Villa Vicentina, fra Aquileia, Cervignano del Friuli e il corso finale dell'Isonzo. Il terreno è quasi al livello del mare, attraversato da canali e rogge, e la laguna di Grado è a poca distanza. È una zona agricola e residenziale, con case indipendenti, piccoli condomini e aziende sparse nei campi.
Una particolarità conta molto per chi compra. Queste terre prima della Grande Guerra facevano parte dell'Impero austro-ungarico, e qui gli immobili si registrano ancora con il sistema tavolare: la proprietà e le ipoteche risultano dal libro fondiario, tenuto dall'ufficio tavolare, e il passaggio si perfeziona con l'iscrizione in quel registro. Il notaio lo sa, ma conviene saperlo anche prima di firmare un preliminare. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono comunque pubblicate, e il report dall'indirizzo arriva al lotto.
Per lavoro si guarda a Cervignano, alla zona di Monfalcone e, più lontano, a Udine e Trieste. Nel 2023 i residenti erano 6.293, in lieve calo dell'1,8% rispetto al 2011. L'età media di 48,6 anni è quasi quella della provincia di Udine (48,5), gli over 65 sono il 27,5% e gli stranieri il 3,1%. La zona climatica E porta inverni freddi e umidi; i redditi dichiarati sono poco sotto la media provinciale.
La provincia di Udine va dalla zona sismica 1 delle montagne alla 3 della bassa. Questo comune è in zona 3, come 44 dei 134 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,117 g. In una casa rurale ristrutturata conviene comunque chiedere dei lavori su muri e solai.
Con il terreno così basso e l'acqua vicina, il pericolo di allagamenti e la falda superficiale sono i temi principali. Il report controlla gli allagamenti sull'indirizzo; in sopralluogo vale la pena guardare umidità nei muri, scantinati e quota del piano terra rispetto alla strada.
Punti chiave
- Nato dalla fusione di Fiumicello e Villa Vicentina, vicino ad Aquileia.
- Catasto tavolare: la proprietà risulta dal libro fondiario.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,117 g.
- Terreno quasi al livello del mare: allagamenti e umidità da verificare.
In breve
Fiumicello Villa Vicentina è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 6.293 residenti, 20° su 134 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Fiumicello Villa Vicentina è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 44 comuni su 134 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,117 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,8%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fiumicello Villa Vicentina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.750 euro, in linea con la provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Fiumicello Villa Vicentina è in zona climatica E, con 2.252 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 9 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fiumicello Villa Vicentina risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 6 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,7% del territorio di Fiumicello Villa Vicentina, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Fiumicello Villa Vicentina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Fiumicello Villa Vicentina c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fiumicello Villa Vicentina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Fiumicello Villa Vicentina usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 60 sezioni di censimento abitate a Fiumicello Villa Vicentina. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 52,6%
- buona 47,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030190. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.