Fiumefreddo di Sicilia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Feudogrande 1, Fiumefreddo di Sicilia.
Fiumefreddo di Sicilia, fra le pendici dell'Etna e lo Ionio
Il nome viene dal fiume: un corso d'acqua breve, alimentato da sorgenti fredde anche d'estate, protetto da una riserva naturale dove cresce il papiro. Fiumefreddo di Sicilia sta nella parte settentrionale della costa catanese, dove le ultime pendici dell'Etna scendono verso il mar Ionio fra agrumeti e case sparse. Poco più a nord comincia la provincia di Messina, con Giardini Naxos e Taormina.
L'autostrada Messina-Catania ha un'uscita a Fiumefreddo, e Catania si raggiunge in meno di un'ora. Il mercato si divide fra il paese, con le case di chi ci vive tutto l'anno, e la costa, dove molte abitazioni sono seconde case usate soprattutto d'estate. Per un acquisto vicino al mare contano lo stato dell'edificio, esposto al salmastro, e la regolarità dei permessi; in campagna la distanza dai servizi, che il report misura dall'indirizzo.
La popolazione cala. A fine 2023 i residenti erano 9.034, in calo del 6,8% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 45,7 anni, sopra quella della provincia (44,2), e gli over 65 sono il 23,6%. Gli stranieri sono il 3,5%, e i redditi dichiarati restano sotto la media della provincia di Catania.
Il terremoto è il tema principale. La provincia di Catania ha 4 comuni in zona sismica 1 e 54 in zona 2; Fiumefreddo è in zona 2, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato arriva a circa 0,215 g, un valore alto. Sul versante orientale dell'Etna ci sono anche scosse poco profonde legate al vulcano, che fanno danni in aree ristrette. Per qualsiasi casa chiedete anno di costruzione, progetto strutturale e verifiche eseguite.
I torrenti che scendono dal vulcano si gonfiano in fretta con le piogge forti: il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, trova il lotto.
Punti chiave
- Costa ionica catanese, sotto l'Etna, verso Taormina.
- Residenti in calo del 6,8% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione alta: circa 0,215 g.
- Seconde case sulla costa, riserva naturale del fiume Fiumefreddo.
In breve
Fiumefreddo di Sicilia è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 9.034 residenti, 31° su 58 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Fiumefreddo di Sicilia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,215 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Fiumefreddo di Sicilia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fiumefreddo di Sicilia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.570 euro, meno della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Fiumefreddo di Sicilia è in zona climatica C, con 915 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 62 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fiumefreddo di Sicilia risultano 10 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,2% del territorio di Fiumefreddo di Sicilia, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Fiumefreddo di Sicilia c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fiumefreddo di Sicilia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Fiumefreddo di Sicilia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Fiumefreddo di Sicilia. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 18,6%
- buona 53,2%
- molto buona 27,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 087016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.