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Favale di Malvaro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Accereto 1, Favale di Malvaro.

Favale di Malvaro, una valle laterale della Fontanabuona

Dal Golfo del Tigullio si sale nell'entroterra lungo la Val Fontanabuona, e da questa si entra nella valle del torrente Malvaro, dove si trova Favale di Malvaro. È un comune di frazioni sparse sui versanti, tra i boschi, con il mare raggiungibile in auto e Chiavari come centro di riferimento per servizi e acquisti. Per Genova si passa dalla valle principale.

Chi compra qui cerca di solito una casa in pietra con un po' di terreno, a prezzi lontani da quelli della costa. Sono edifici costruiti su terrazzamenti e pendii: conviene verificare muri a secco e muri di sostegno, scolo dell'acqua piovana, stato del tetto e accesso in auto, che in alcune frazioni passa per strade strette. Il report misura quota e pendenza all'indirizzo e controlla sulle mappe ufficiali il pericolo di frana.

Nel 2023 i residenti erano 427, in calo del 15,3% rispetto al 2011. L'età media stimata, 48,3 anni, è leggermente sotto quella della provincia di Genova (49,0), e gli over 65 sono il 28,3% contro il 29,1% provinciale. Gli stranieri sono il 5,9%. I redditi dichiarati sono nettamente sotto la media della provincia.

Favale di Malvaro è in zona sismica 3, come altri 63 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,099 g. Per una casa in pietra sul versante contano i collegamenti tra muri e solai e la manutenzione del tetto.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: dall'indirizzo il report trova la particella e i confini, utili quando i terreni sono divisi in piccole fasce.

Punti chiave

  • Frazioni sui versanti della valle del Malvaro, in Fontanabuona.
  • Età media 48,3 anni, contro 49,0 in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,099 g.
  • Muri di sostegno e frane da controllare prima di comprare.

In breve

Favale di Malvaro è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 427 residenti, 57° su 67 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Favale di Malvaro è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 67) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,099 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,3%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Favale di Malvaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.348 euro, meno della media della provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Favale di Malvaro è in zona climatica E, con 2.157 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 300 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Favale di Malvaro risultano 2 scuole.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Favale di Malvaro, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Favale di Malvaro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Favale di Malvaro non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Favale di Malvaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Favale di Malvaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Favale di Malvaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 010023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.