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Farini: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Piacenza, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Europa 1, Farini.

Farini, l'alta Val Nure nell'Appennino piacentino

Risalendo la Val Nure da Piacenza verso il crinale dell'Appennino, la pianura lascia il posto alle colline e poi alla montagna. Farini sta in questo tratto alto della valle, sui 420 metri nel capoluogo, con un territorio molto esteso di boschi, pascoli e decine di piccole frazioni sparse sui versanti, alcune abitate tutto l'anno e altre soprattutto d'estate.

I numeri sulla popolazione sono la prima cosa da sapere. Nel 2023 i residenti erano 1.036, il 28,8% in meno rispetto al 2011. L'età media arriva a 59,9 anni, contro 46,7 in provincia, e gli over 65 sono il 48,6%, mentre nel Piacentino sono il 25,3%. Le famiglie contano in media 1,60 persone. Gli stranieri sono il 5,2%.

Per chi compra, questo si traduce in un paese tranquillo, che d'estate si anima, e dove per ospedale, scuole superiori e molti servizi bisogna scendere a valle, in auto. Le case sono in gran parte in pietra, spesso con rustici e terreno, e molte vanno ristrutturate. La zona climatica è la E: inverni freddi, a volte con neve sulle frazioni più alte. I redditi dichiarati sono ben sotto la media provinciale.

Tutti i 46 comuni della provincia di Piacenza sono in zona sismica 3. A Farini l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,126 g: per una casa di pietra da sistemare conviene far valutare insieme consolidamento, tetto e isolamento.

Il report trova il lotto dall'indirizzo grazie alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate. Sui versanti appenninici e lungo il Nure, frane e allagamenti si controllano sulle mappe ufficiali per il punto preciso.

Punti chiave

  • Comune dell'alta Val Nure, con molte frazioni sparse sui versanti.
  • Over 65 al 48,6%, contro il 25,3% in provincia.
  • Tutti i 46 comuni della provincia in zona sismica 3.
  • Case in pietra con rustici e terreno, spesso da ristrutturare.

In breve

Farini è un comune della provincia di Piacenza, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 1.036 residenti, 37° su 46 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Farini è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 46 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,126 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 28,8%. L'età media stimata è di 60 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 49% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Farini ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.115 euro, meno della media della provincia (26.934 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Farini è in zona climatica E, con 2.893 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 424 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Farini risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le scuole sono 2,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di Farini, contro il 7,7% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Farini non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Farini non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Farini: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Farini sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 104 sezioni di censimento abitate a Farini. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 92,5%
  • buona 7,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 033019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.