Faedo Valtellino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Piano 1, Faedo Valtellino.
Faedo Valtellino, un versante di media Valtellina vicino a Sondrio
A poca distanza da Sondrio, su un versante che sale dal fondovalle dell'Adda, Faedo Valtellino è un piccolo comune di montagna con il municipio sui 560 metri e le case distribuite tra prati e boschi. Per lavoro, scuole e servizi il riferimento è il capoluogo, che si raggiunge in auto in poco tempo.
I residenti erano 504 nel 2023, il 7,5% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 50,2 anni, contro 46,8 della provincia, e gli over 65 sono il 31,3%, sopra il 25,3% provinciale. Gli stranieri sono il 3,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Sondrio.
Per chi compra due temi vengono prima degli altri. Il primo è il freddo: la zona climatica è la F e conviene chiedere i consumi reali di riscaldamento, oltre a guardare isolamento e serramenti. Il secondo è l'esposizione: su un versante di montagna le ore di sole d'inverno cambiano molto da una casa all'altra, e vale la pena visitare l'immobile anche in una giornata di gennaio.
Faedo Valtellino è in zona sismica 3, come 64 dei 77 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,086 g. Per un edificio in pietra basta in genere un controllo di muri, solai e tetto.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report risale dall'indirizzo alla particella. Sui versanti della Valtellina frane e colate detritiche sono il pericolo naturale da guardare per primo, e il report le controlla sulle mappe ufficiali per l'indirizzo esatto.
Punti chiave
- Media Valtellina, a poca distanza da Sondrio, sui 560 metri.
- Over 65 al 31,3%, sopra il 25,3% provinciale.
- Zona climatica F: consumi di riscaldamento ed esposizione da verificare.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,086 g.
In breve
Faedo Valtellino è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 504 residenti, 65° su 77 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Faedo Valtellino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,086 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,5%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Faedo Valtellino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.667 euro, meno della media della provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Faedo Valtellino è in zona climatica F, con 3.319 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 557 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Faedo Valtellino.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,5% del territorio di Faedo Valtellino, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Faedo Valtellino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Faedo Valtellino non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Faedo Valtellino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Faedo Valtellino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Faedo Valtellino. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 014028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.