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Faedis: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Soffumbergo 1, Faedis.

Faedis, tra i colli orientali e le Prealpi Giulie

Faedis sta dove la pianura friulana incontra le prime colline, a nord-est di Udine, con le Prealpi Giulie alle spalle e Cividale del Friuli non lontana. Il territorio sale dal paese verso borghi di collina e di montagna sparsi sui versanti, con boschi di castagni e vigneti. Sulle alture si vedono i resti di castelli medievali, e il vino più legato al nome del paese è il Refosco di Faedis.

Per chi compra la differenza la fa l'altitudine. In basso, sui 170 metri, ci sono il capoluogo e le frazioni di pianura, con case singole e giardino, a una ventina di minuti da Udine in auto. Più in alto le borgate hanno case in pietra, strade strette e inverni più lunghi: posti tranquilli, ma lontani dai servizi e con costi di riscaldamento da mettere in conto.

L'Istat conta 2.754 residenti (2023), in calo dell'8,6% rispetto al 2011. L'età media è di 49,4 anni, di poco sopra la media della provincia di Udine (48,5), e gli over 65 sono il 28,8%. Gli stranieri sono il 4,5% e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Faedis è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,246 g, un valore alto per questa classe. In Friuli la ricostruzione dopo il terremoto del 1976 ha rifatto molti edifici con criteri antisismici: per ogni casa conviene sapere se è di quel periodo e con quali pratiche.

Sui versanti ripidi e lungo i torrenti che scendono dalle Prealpi il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Pianura e colline a nord-est di Udine, verso Cividale
  • Borgate di montagna lontane dai servizi, capoluogo sui 170 metri
  • 2.754 residenti, in calo dell'8,6% dal 2011
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,246 g

In breve

Faedis è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 2.754 residenti, 51° su 134 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Faedis è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,246 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Faedis conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,6%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Faedis ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.460 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Faedis è in zona climatica E, con 2.656 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 172 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Faedis risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Faedis, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Faedis non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Faedis non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Faedis: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Faedis sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Faedis. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 41,0%
  • buona 59,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 030036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.