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Elva: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Borgata Serre Capoluogo 2, Elva.

Elva, le borgate alte della Valle Maira

Elva è un comune di borgate sparse in alto, in un vallone laterale della Valle Maira, con il municipio oltre i milleseicento metri. È terra occitana, e nella chiesa parrocchiale si conservano gli affreschi di Hans Clemer, il pittore fiammingo che lavorò nel marchesato di Saluzzo alla fine del Quattrocento. Il paese è ricordato anche per i "caviè", gli uomini che un tempo giravano l'Italia a raccogliere capelli per farne parrucche.

Chi compra a Elva compra soprattutto montagna: case in pietra e legno, spesso da rimettere in sesto, pascoli intorno e una strada lunga per scendere a valle. La zona climatica è la F e la neve resta per mesi, quindi tetto, isolamento e riscaldamento vengono prima di tutto il resto. Per la spesa e i servizi di base si scende in valle.

Secondo l'Istat i residenti erano 78 nel 2023, in calo del 17,0% rispetto al 2011. L'età media stimata, 46,5 anni, è vicina a quella provinciale (46,3), e gli over 65 sono il 19,2%, meno del 25,1% della provincia di Cuneo. I redditi dichiarati sono più bassi della media della provincia.

Elva è in zona sismica 3, come altri 140 comuni della provincia, con un'accelerazione del terreno attesa di circa 0,132 g. Prima di comprare una casa vecchia conviene chiedere se muri e copertura sono stati consolidati.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato anche qui e il report trova la particella partendo dall'indirizzo. In alta montagna valanghe, frane e torrenti vanno guardati casa per casa: il report li verifica sulle mappe ufficiali per il punto esatto.

Punti chiave

  • Borgate occitane in alto nella Valle Maira, municipio oltre i 1600 metri.
  • Nella parrocchiale gli affreschi di Hans Clemer.
  • 78 residenti nel 2023, in calo del 17,0% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,132 g.

In breve

Elva è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 78 residenti, tra i più piccoli della provincia (237° su 247 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Elva è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,132 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,3%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Elva ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.059 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Elva è in zona climatica F, con 4.345 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.637 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Elva risultano 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,5% del territorio di Elva, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Elva non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Elva non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Elva: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Elva sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Elva. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 37,8%
  • buona 62,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004083. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.