Dusino San Michele: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Quattro Novembre 1, Dusino San Michele.
Dusino San Michele, campagna astigiana verso Torino
Dusino San Michele sta nella parte della provincia di Asti più vicina a Torino, in un paesaggio di campi, cascine e dolci rilievi. È un comune piccolo, con una popolazione in crescita e più giovane della media provinciale, in una posizione comoda per chi lavora verso Asti o verso l'area torinese.
Chi compra qui trova soprattutto case indipendenti e villette con giardino, insieme a cascine da recuperare nella campagna. Per le cascine contano tetto, umidità e impianti, oltre allo stato dei rustici; per le case più recenti la classe energetica e il riscaldamento, dato che la zona climatica è la E e gli inverni sono freddi e nebbiosi. I redditi dichiarati sono vicini alla media della provincia.
Il paese ha 1.079 residenti nel 2023, il 3,4% in più rispetto al 2011. L'età media è di 46,1 anni, sotto i 47,9 della provincia, e gli over 65 sono il 22,7%, contro il 27,3% provinciale. Gli stranieri sono l'11,9% e le famiglie contano 2,40 componenti in media.
Il terremoto è un problema minore: Dusino San Michele è in zona sismica 4, come 113 dei 117 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di 0,044 g.
Le mappe ufficiali di frane e allagamenti, che il report legge per l'indirizzo, servono soprattutto vicino ai corsi d'acqua e sui pendii. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e mostrano il lotto, comprese le pertinenze di una cascina.
Punti chiave
- Campagna astigiana dalla parte di Torino.
- Residenti in crescita del 3,4% dal 2011.
- Over 65 al 22,7%, contro il 27,3% in provincia.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,044 g.
In breve
Dusino San Michele è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.079 residenti, 35° su 117 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Dusino San Michele è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,4%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'11,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Dusino San Michele ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.592 euro, in linea con la provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Dusino San Michele è in zona climatica E, con 2.704 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 264 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Dusino San Michele risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,2% del territorio di Dusino San Michele, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Dusino San Michele non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Dusino San Michele non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Dusino San Michele: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Dusino San Michele sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Dusino San Michele. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 5,1%
- discreta 59,7%
- buona 35,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 005052. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.