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Durazzano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nicola Mazzola 1, Durazzano.

Durazzano, il paese sannita rivolto verso Caserta

Durazzano è nella provincia di Benevento, ma guarda soprattutto verso sud: il paese sta sul bordo occidentale del Sannio, in collina, e per molti residenti la vita quotidiana gravita sulla provincia di Caserta e sull'area di Napoli. Alle spalle ci sono rilievi boscosi, davanti la pianura.

Questa posizione di confine pesa sulle scelte di chi compra. Chi lavora nel Casertano o nell'area napoletana può vivere qui pagando la casa meno che in pianura, mettendo in conto però la strada ogni giorno, in auto. Il centro ha case in pietra e tufo su più piani, spesso da sistemare; le costruzioni più recenti si trovano ai margini e lungo le strade di accesso. In paese ci sono 1 farmacia, 2 supermercato e 4 servizi scolastici.

È un paese relativamente giovane per l'entroterra: età media di 44,2 anni contro i 46,5 della provincia, over 65 al 20,3%. I residenti contati dall'Istat erano 2.066 nel 2023, in calo dell'8,1% rispetto al 2011, e gli stranieri sono l'1,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Per i terremoti Durazzano è in zona sismica 2, come altri 29 comuni del Beneventano, con un'accelerazione attesa di 0,153 g; in provincia 48 comuni sono in zona 1. Nelle case in tufo conviene far verificare lo stato dei muri e dei solai prima di comprare.

Sui pendii e lungo i valloni che scendono verso la pianura il report controlla le carte ufficiali di frane e allagamenti, partendo dalla particella trovata sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Collina al bordo del Sannio, rivolta verso il Casertano.
  • Età media 44,2 anni, sotto la provincia.
  • Residenti in calo dell'8,1% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,153 g.

In breve

Durazzano è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 2.066 residenti, 39° su 78 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Durazzano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 30 comuni su 78 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,153 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Durazzano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,1%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Durazzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.833 euro, meno della media della provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Durazzano è in zona climatica D, con 1.591 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 286 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Durazzano risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,2% del territorio di Durazzano, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Durazzano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Durazzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Durazzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Durazzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 062028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.