Due Carrare: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Chiodare 1, Due Carrare.
Due Carrare, le terre dei Carraresi a sud di Padova
Due Carrare è nato dall'unione di Carrara San Giorgio e Carrara Santo Stefano, i due paesi da cui prese il nome la famiglia da Carrara, che governò Padova nel Trecento. Il comune sta nella pianura a sud della città, fra Padova e i Colli Euganei, e nel suo territorio si trovano il castello di San Pelagio, che ospita un museo dedicato al volo, e l'abbazia di Santo Stefano.
Padova è a una quindicina di chilometri e l'autostrada per Bologna passa vicino: sono le due ragioni per cui molte famiglie scelgono di vivere qui e lavorare in città o nella zona industriale padovana. Le case in vendita sono in gran parte villette e bifamiliari costruite dagli anni Settanta in poi, con qualche casa colonica in campagna e piccoli condomini nei centri. Nei due paesi storici e nelle frazioni il mercato è simile, e a fare la differenza sono la distanza dalle strade principali e lo stato della casa.
A fine 2023 i residenti erano 8.980, in crescita del 0,4% rispetto al 2011, quindi sostanzialmente stabili. L'età media stimata è di 46,0 anni (in provincia 46,5), gli over 65 sono il 22,2% contro il 24,2% e gli stranieri il 5,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è basso: Due Carrare è in zona 3, come 89 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,069 g. Per una villetta di qualche decennio contano soprattutto isolamento, impianti e copertura.
La pianura fra i Colli e la città è bassa e drenata da canali: il pericolo di allagamento cambia da un punto all'altro e il report lo legge sull'indirizzo. Con le mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate risale anche al lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Pianura a sud di Padova, verso i Colli Euganei.
- Castello di San Pelagio e abbazia di Santo Stefano.
- Residenti stabili dal 2011: 8.980 nel 2023.
- Zona sismica 3, accelerazione bassa: circa 0,069 g.
In breve
Due Carrare è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 8.980 residenti, 31° su 101 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Due Carrare è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,069 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Due Carrare ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.904 euro, meno della media della provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Due Carrare è in zona climatica E, con 2.344 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 9 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Due Carrare risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,0% del territorio di Due Carrare, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Due Carrare non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Due Carrare ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Due Carrare: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Due Carrare sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 58 sezioni di censimento abitate a Due Carrare. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,9%
- discreta 80,2%
- buona 17,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 028106. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.