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Drenchia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Obenetto 1, Drenchia.

Drenchia, borgate delle Valli del Natisone sul confine sloveno

Drenchia è uno dei comuni delle Valli del Natisone, in Friuli orientale, e il suo territorio arriva fino al confine con la Slovenia. Più che un paese è un insieme di piccole borgate sparse sui versanti, collegate da strade strette e tortuose, tra boschi e vecchi prati. Per i servizi si scende verso Cividale del Friuli.

Nelle valli si parla da secoli un dialetto sloveno, e la comunità slovena è una minoranza linguistica tutelata dalla legge: lo si vede nei nomi dei luoghi e nelle tradizioni. Chi compra trova case in pietra, spesso da ristrutturare, in borgate dove i vicini sono pochi. Prima dell'offerta è bene verificare accesso, allacci e stato del tetto.

Nel 2023 i residenti erano 101, contro 134 al censimento 2011: un calo del 24,6%. Gli over 65 sono il 50,5%, contro il 27,8% della provincia di Udine, e l'età media stimata arriva a 63,1 anni. Gli stranieri sono l'8,9%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.

Qui il terremoto va preso sul serio. Drenchia è in zona sismica 2 e l'accelerazione attesa è di circa 0,241 g; in provincia altri 70 comuni sono nella stessa zona e 19 in zona 1. Per una casa in pietra serve sapere se e quando è stata consolidata, con quali interventi e con quale documentazione.

Su versanti così ripidi frane e allagamenti si leggono sull'indirizzo nelle mappe ufficiali, come fa il report, che con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate risale anche alla particella.

Punti chiave

  • Borgate sparse delle Valli del Natisone, al confine con la Slovenia.
  • Over 65 al 50,5%, età media di 63,1 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,241 g.
  • Case in pietra: chiedere i lavori di consolidamento eseguiti.

In breve

Drenchia è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 101 residenti, tra i più piccoli della provincia (134° su 134 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Drenchia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,241 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Drenchia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 24,6%. L'età media stimata è di 63 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 50% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,9%. In media una famiglia ha 1,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Drenchia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.626 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Drenchia è in zona climatica F, con 3.577 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 663 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di Drenchia, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Drenchia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Drenchia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Drenchia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Drenchia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Drenchia. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 89,9%
  • buona 10,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 030034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.