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Dossena: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Villa 1, Dossena.

Dossena, miniere e pascoli sopra la Val Brembana

Sotto i prati di Dossena corrono le gallerie delle antiche miniere, scavate per secoli per estrarre minerali: oggi si visitano con le guide e sono uno dei motivi per cui si sale in paese. Dossena sta su un ampio terrazzo soleggiato sopra la Val Brembana, intorno ai 1.000 metri, con il centro, alcune contrade sparse e pascoli che salgono verso i monti. Bergamo si raggiunge scendendo lungo la Val Brembana.

La quota decide molto. Il clima è in zona F, con inverni lunghi e neve, e chi pensa a una casa da abitare tutto l'anno deve considerare i tempi di strada verso il lavoro e il costo del riscaldamento. Per una casa per le vacanze contano invece lo stato del tetto, l'isolamento e la gestione dell'edificio quando resta chiuso. Le vecchie case rurali in pietra possono essere un buon punto di partenza, ma il preventivo dei lavori va fatto prima dell'offerta.

Nel 2023 i residenti erano 882, in calo dell'8,3% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 48,6 anni contro 45,2 della provincia, e gli over 65 sono il 27,7% contro il 22,5% bergamasco. Gli stranieri sono pochissimi, l'1,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3; a Dossena l'accelerazione attesa è di circa 0,076 g, un valore contenuto. In una casa in pietra il rinforzo dei solai si fa con meno spesa quando si ristruttura comunque.

Su un territorio montano con versanti ripidi, frane e caduta massi vanno controllate sul singolo indirizzo: il report usa le mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e permettono di risalire alla particella.

Punti chiave

  • Terrazzo sopra la Val Brembana, intorno ai 1.000 metri.
  • Miniere storiche visitabili con le guide.
  • Over 65 al 27,7%, contro il 22,5% bergamasco.
  • Zona sismica 3, come tutti i 243 comuni della provincia.

In breve

Dossena è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 882 residenti, 198° su 243 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Dossena è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,076 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,3%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Dossena ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.469 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Dossena è in zona climatica F, con 3.470 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 986 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Dossena risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Dossena.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di Dossena, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Dossena non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Dossena non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Dossena: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Dossena sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Dossena. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016092. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.