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Domicella: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Parroco Giuseppe Menna 1, Domicella.

Domicella, il Vallo di Lauro tra noccioleti e colline

Domicella sta nel Vallo di Lauro, la conca verde nell'angolo sud-occidentale della provincia di Avellino, aperta verso la pianura nolana. Il paese è sui duecento metri, circondato da noccioleti e castagneti che salgono sui versanti; Nola è vicina, e Napoli e l'autostrada sono raggiungibili senza troppi chilometri.

A differenza di molti piccoli comuni dell'Irpinia, Domicella ha una popolazione giovane: l'età media è di 42,3 anni, contro 46,2 in provincia, e gli over 65 sono il 18,3%. Le famiglie sono numerose, con 2,46 componenti in media. I residenti sono 1.830 nel 2023, quasi stabili rispetto al 2011 (in calo del 2,3%). Gli stranieri sono il 6,3%.

Il mercato è fatto di case di famiglia, spesso costruite in più fasi con piani aggiunti per i figli, e di qualche casa di campagna tra i noccioleti. In questi casi la regolarità urbanistica va verificata con cura: condoni, sanatorie o difformità pesano sulla possibilità di ottenere un mutuo. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Domicella è in zona sismica 2, come altri 59 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,180 g. Per le case in cemento armato con piani aggiunti la domanda chiave è se la sopraelevazione ha un progetto strutturale e un collaudo.

La zona climatica è la C, con inverni miti. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è consultabile e il report, dall'indirizzo, individua la particella e mostra pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti, da controllare per le case ai piedi dei versanti.

Punti chiave

  • Vallo di Lauro, tra noccioleti e pianura nolana.
  • Popolazione giovane: età media 42,3 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,180 g.
  • Case con piani aggiunti: sanatorie e collaudi da verificare.

In breve

Domicella è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 1.830 residenti, 63° su 118 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Domicella è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 118) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,180 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Domicella conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,3%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 6,3%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Domicella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.209 euro, meno della media della provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Domicella è in zona climatica C, con 1.374 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 200 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Domicella risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,6% del territorio di Domicella, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Domicella non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Domicella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Domicella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Domicella. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.