Diano d'Alba: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Alba Cortemilia 1, Diano d'Alba.
Diano d'Alba, il Dolcetto e le colline sopra Alba
Diano d'Alba dà il nome a un vino: il Dolcetto di Diano d'Alba, a denominazione garantita, prodotto sulle colline intorno al paese. Parte del territorio comunale rientra anche nella zona del Barolo. Il centro sta su un crinale delle Langhe a sud-est di Alba, e dalle strade di cresta si vedono vigneti ordinati su ogni versante; più in basso ci sono frazioni come Ricca, cresciuta lungo le strade che portano ad Alba.
Il mercato della casa riflette questa doppia natura. Nelle frazioni di fondovalle si trovano villette e case recenti comode per chi lavora ad Alba, nelle aziende e nei servizi della città; sulle colline cascine e case in mattoni, a volte con vigna, dove il valore dipende molto dall'esposizione e dalla vista. I servizi di base sono in paese: 5 sedi scolastiche, 1 farmacia, 3 supermercati e 20 fra bar e ristoranti.
Nel 2023 Diano contava 3.562 residenti, in crescita del 3,2% dal 2011. Gli over 65 sono il 22,2%, sotto il 25,1% della provincia di Cuneo, e l'età media è di 45,9 anni. Gli stranieri sono l'8,6%. I redditi medi dichiarati sono più alti della media provinciale.
La provincia di Cuneo è divisa tra zona sismica 3 e zona 4. Diano è in zona 4, la più bassa, come altri 105 comuni, e l'accelerazione attesa è di circa 0,049 g. In una cascina conviene guardare di più tetti, umidità e impianti.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale al lotto. Sulle colline delle Langhe i terreni argillosi e marnosi scivolano facilmente dopo piogge lunghe: le mappe delle frane vanno lette sull'indirizzo, soprattutto per case su versanti ripidi.
Punti chiave
- Colline del Dolcetto di Diano d'Alba, in parte zona del Barolo.
- 3.562 residenti nel 2023, in crescita del 3,2% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,049 g.
- Redditi medi sopra la media della provincia di Cuneo.
In breve
Diano d'Alba è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 3.562 residenti, 36° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Diano d'Alba è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Diano d'Alba ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.220 euro, più della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Diano d'Alba è in zona climatica E, con 2.930 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 496 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Diano d'Alba risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,8% del territorio di Diano d'Alba, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Diano d'Alba non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Diano d'Alba non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Diano d'Alba: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Diano d'Alba sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 50 sezioni di censimento abitate a Diano d'Alba. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,5%
- discreta 97,4%
- buona 1,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004080. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.