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Demonte: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Martiri e Caduti per La Liberta' 1, Demonte.

Demonte, la valle Stura sulla strada per la Francia

Demonte è il centro principale della media valle Stura, in provincia di Cuneo, sui 780 metri. Il paese sta sulla statale che risale la valle fino al colle della Maddalena e alla Francia, e Cuneo si raggiunge in mezz'ora circa. Intorno si aprono frazioni, prati e boschi che salgono verso le Alpi Marittime.

Per chi compra, il mercato offre case di paese in pietra, appartamenti in piccole palazzine e baite nelle borgate, a prezzi molto più bassi di quelli di Cuneo. Una parte delle abitazioni è usata come seconda casa. La zona climatica è la F: inverni lunghi, neve, riscaldamento acceso per molti mesi, e conviene chiedere i consumi reali dell'ultimo anno.

L'Istat conta 1.858 residenti nel 2023, in calo del 9,8% dal 2011. L'età media è di 50,0 anni, contro 46,3 in provincia, gli over 65 sono il 31,5% e gli stranieri il 7,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Demonte è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,149 g. Per una casa vecchia conviene verificare muri, collegamenti e tetto, e informarsi su eventuali interventi di consolidamento.

Nella valle contano la vicinanza alla Stura e ai torrenti laterali e la pendenza dei versanti. Il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Media valle Stura, sulla strada verso il colle della Maddalena.
  • Residenti in calo del 9,8% dal 2011, over 65 al 31,5%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,149 g.
  • Zona climatica F: chiedere i consumi reali del riscaldamento.

In breve

Demonte è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.858 residenti, 80° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Demonte è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,149 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,8%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Demonte ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.972 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Demonte è in zona climatica F, con 3.282 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 780 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Demonte risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 4 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Demonte, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Demonte non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Demonte non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Demonte: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Demonte sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 72 sezioni di censimento abitate a Demonte. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 21,6%
  • buona 78,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004079. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.