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Dazio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Piatana 1, Dazio.

Dazio, sul versante al sole sopra Morbegno

In bassa Valtellina, sul versante esposto a sud che sale dal fondovalle dell'Adda, Dazio è un piccolo comune con Morbegno subito sotto. Si vive in montagna ma vicino a una cittadina con negozi, scuole e servizi, e questa posizione spiega buona parte del suo andamento.

Qui la popolazione è cresciuta: nel 2023 i residenti erano 514, in crescita del 21,2% rispetto ai 424 del 2011. L'età media di 47,0 anni è quasi uguale a quella provinciale (46,8) e gli over 65 sono il 25,1%, in linea con il 25,3% della provincia di Sondrio. Gli stranieri sono il 5,6%. I redditi medi dichiarati superano quelli della provincia.

Per chi compra contano soprattutto il freddo e la strada. La zona climatica è la F, la più fredda: classe energetica, cappotto, serramenti e tipo di caldaia vanno guardati con attenzione, perché il riscaldamento resta acceso a lungo. In inverno conviene provare l'accesso alla casa, con l'eventuale tratto in salita e lo spazio per l'auto.

Dazio è in zona sismica 3, come 64 dei 77 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,054 g, un valore basso. Per un edificio in pietra basta in genere un controllo dello stato di muri e coperture.

Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report collega l'indirizzo alla particella. Sui versanti della valle frane e colate detritiche cambiano da un punto all'altro: il report le controlla sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Bassa Valtellina, versante esposto a sud sopra Morbegno.
  • Residenti in crescita del 21,2% dal 2011.
  • Zona climatica F: isolamento e riscaldamento da valutare bene.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,054 g.

In breve

Dazio è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 514 residenti, 64° su 77 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Dazio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,054 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 21,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Dazio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.268 euro, più della media della provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Dazio è in zona climatica F, con 3.041 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 568 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Dazio risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Dazio.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,7% del territorio di Dazio, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Dazio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Dazio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Dazio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Dazio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Dazio. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 014025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.