Cusio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Maddalena 1, Cusio.
Cusio, in alta Val Brembana sotto i Piani dell'Avaro
A Cusio la Val Brembana è ormai alta montagna. Il paese sta oltre i mille metri, sui versanti dell'alta valle, e sopra l'abitato si aprono i Piani dell'Avaro, un altopiano di pascoli usato d'inverno per lo sci e d'estate per le passeggiate. Bergamo è lontana e il fondovalle si raggiunge con una strada di montagna.
Il mercato qui ha due facce: le case dei residenti, vecchie e spesso ampliate nel tempo, e gli appartamenti e le villette usati come seconde case da chi sale nei fine settimana. Nel secondo caso conviene guardare spese di gestione, riscaldamento e accesso invernale; nel primo, tetto, isolamento e scarichi. La zona climatica F vuol dire inverni lunghi, con neve e temperature basse per mesi. Scuole, negozi e medico sono nei paesi più in basso.
La popolazione invecchia e diminuisce. L'Istat registrava 204 residenti nel 2023, 48 in meno rispetto ai 252 del 2011, un calo del 19,0%. L'età media stimata è di 56,6 anni, ben sopra i 45,2 della provincia di Bergamo, e gli over 65 sono il 38,2%.
Come gli altri comuni bergamaschi, 243 in tutto, Cusio è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,055 g, un valore basso. Il pericolo da verificare in montagna sono piuttosto frane e colate sui versanti: il report legge le mappe ufficiali sull'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Paese sopra i mille metri sotto i Piani dell'Avaro, in alta Val Brembana.
- 204 residenti nel 2023, in calo del 19,0% dal 2011.
- Età media 56,6 anni contro 45,2 in provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,055 g.
In breve
Cusio è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 204 residenti, tra i più piccoli della provincia (230° su 243 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Cusio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,055 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,0%. L'età media stimata è di 57 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 38% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 0,0%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cusio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.558 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cusio è in zona climatica F, con 3.546 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.040 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cusio.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Cusio, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cusio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cusio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cusio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cusio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Cusio. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016090. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.