Cusano Mutri: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada San Felice 1, Cusano Mutri.
Cusano Mutri, il borgo di pietra sul Titerno nel Matese
Case in pietra grigia addossate l'una all'altra, scalinate, archi e vicoli che salgono verso la chiesa madre: Cusano Mutri è uno dei borghi medievali meglio conservati del Sannio. Sta sul versante beneventano del Matese, lungo il torrente Titerno, dentro l'area protetta del massiccio, e la casa comunale è sui 500 metri. La sagra dei funghi porta ogni anno in paese visitatori da tutta la Campania.
Comprare qui vuol dire scegliere tra le case del borgo antico, spesso su più livelli e raggiungibili solo a piedi, le costruzioni più recenti ai margini del paese e le case sparse in campagna, dove si allevano animali e si coltivano castagni e ulivi. Nel borgo conviene valutare accessi, parcheggio, umidità e stato delle coperture. Benevento e Caserta si raggiungono in auto, ma la strada è lunga e tortuosa. I redditi medi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.
Nel 2023 i residenti erano 3.737, in calo del 10,7% rispetto al 2011. L'età media è di 47,0 anni, vicina ai 46,5 della provincia di Benevento, e gli over 65 sono il 26,3%. Gli stranieri sono meno dell'uno per cento, il 0,9%.
Il terremoto è il primo tema da considerare. Cusano Mutri è in zona sismica 1, come altri 47 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,264 g, un valore alto. Per una casa in pietra del borgo servono un sopralluogo di un tecnico e i documenti degli interventi fatti sulle strutture. La zona climatica D porta inverni freddi in quota.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Tra le gole del Titerno e i versanti del Matese, il report verifica sull'indirizzo pendenza, frane e vicinanza al torrente.
Punti chiave
- Borgo medievale in pietra sul Titerno, versante beneventano del Matese.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,264 g.
- 3.737 residenti nel 2023, in calo del 10,7% dal 2011.
- Case del borgo spesso raggiungibili solo a piedi: accessi da valutare.
In breve
Cusano Mutri è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 3.737 residenti, 15° su 78 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cusano Mutri è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (48 su 78) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,264 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Cusano Mutri conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 0,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cusano Mutri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.587 euro, meno della media della provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cusano Mutri è in zona climatica D, con 1.935 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 475 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cusano Mutri risultano 6 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Cusano Mutri, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cusano Mutri c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cusano Mutri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cusano Mutri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Cusano Mutri. Metà dei residenti vive in zone con indice 52 o più.
Residenti per fascia
- modesta 8,6%
- discreta 91,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 062026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.