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Cugnoli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pescara, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Santa Maria del Ponte 1, Cugnoli.

Cugnoli, le colline dell'entroterra di Pescara

Cugnoli è un paese di collina dell'entroterra pescarese, nella fascia di campagna che separa la costa dai massicci del Gran Sasso e della Majella, entrambi visibili nelle giornate limpide. Il paesaggio è fatto di uliveti, vigne e seminativi, con il centro raccolto sulla sommità e case sparse lungo le strade. Per Pescara, per l'ospedale e per gran parte del lavoro si scende verso la valle del fiume Pescara.

Il calo degli abitanti è stato forte: nel 2023 i residenti erano 1.336, il 16,0% in meno rispetto al 2011, cioè 254 persone. L'età media è salita a 50,1 anni contro 46,6 in provincia, gli over 65 sono il 29,6% e gli stranieri il 6,0%. I redditi medi sono sotto la media provinciale.

Nel centro storico molte case sono vecchie costruzioni in muratura, su più piani e con scale strette: prima di comprare servono un sopralluogo su tetto, solai e umidità e una verifica dei documenti urbanistici. In campagna conviene controllare accesso, acqua e scarichi.

La provincia di Pescara è divisa tra zona sismica 1 (18 comuni) e zona 2 (28). Cugnoli è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,193 g: per una casa in muratura vale la pena chiedere a un tecnico come sono collegati muri e solai e se ci sono stati interventi di rinforzo.

Dove i versanti sono argillosi il terreno può muoversi. Il report controlla per l'indirizzo pendenza e mappe ufficiali delle frane, e trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Paese di collina tra la costa pescarese, il Gran Sasso e la Majella.
  • 1.336 residenti, in calo del 16,0% dal 2011.
  • Over 65 al 29,6%, età media 50,1 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,193 g.

In breve

Cugnoli è un comune della provincia di Pescara, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.336 residenti, 26° su 46 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cugnoli è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (28 su 46) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,193 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cugnoli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,0%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cugnoli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.142 euro, meno della media della provincia (23.063 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cugnoli è in zona climatica D, con 1.755 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 331 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cugnoli risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Cugnoli, contro il 7,3% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cugnoli non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cugnoli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cugnoli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Cugnoli. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 068017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.