Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Crocefieschi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Crocefieschi

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Garibaldini 1, Crocefieschi.

Crocefieschi, villeggiatura in quota nell'entroterra di Genova

Per generazioni di genovesi Crocefieschi è stato il paese della villeggiatura estiva: un centro di montagna sui 740 metri, nell'entroterra alle spalle di Genova, con aria fresca, boschi e rocce tutto intorno. Molte case sono ancora seconde case aperte d'estate, e questo cambia il volto del paese da una stagione all'altra.

Chi compra trova appartamenti in piccole palazzine, ville e case di paese in pietra. Per chi pensa di viverci stabilmente contano la strada verso la valle Scrivia e l'autostrada, i tempi per arrivare a Genova e la zona climatica F, la più fredda, con inverni lunghi. Nelle palazzine conviene chiedere spese condominiali e stato di tetto e facciate, nelle case vecchie l'umidità.

La popolazione residente è anziana e poco numerosa. Nel 2023 i residenti erano 534, in calo del 4,8% rispetto al 2011; l'età media è di 53,0 anni contro 49,0 nella città metropolitana di Genova, gli over 65 sono il 33,5% e le famiglie contano in media 1,59 persone. I redditi dichiarati restano sotto la media del Genovesato.

Crocefieschi è in zona sismica 3, come 64 comuni della città metropolitana su 67, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,093 g. Più del terremoto, nelle case di montagna conta la manutenzione: tetti, intonaci, impianti rimasti fermi d'inverno.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate copre il comune e il report collega l'indirizzo alla particella. Sui versanti dell'Appennino ligure il pericolo di frana va guardato lotto per lotto, ed è tra i controlli del report sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Storico paese di villeggiatura dei genovesi.
  • Molte seconde case, zona climatica F.
  • Over 65 al 33,5%, famiglie di 1,59 persone.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,093 g.

In breve

Crocefieschi è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 534 residenti, 53° su 67 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Crocefieschi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 67) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,093 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,8%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Crocefieschi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.160 euro, meno della media della provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Crocefieschi è in zona climatica F, con 3.467 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 742 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Crocefieschi risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di Crocefieschi, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Crocefieschi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Crocefieschi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Crocefieschi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Crocefieschi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Crocefieschi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 010020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.