Cremeno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Casere 1, Cremeno.
Cremeno, l'altopiano della Valsassina sopra Lecco
Cremeno sta sull'altopiano della Valsassina, sopra Lecco, intorno agli 800 metri, in una conca di prati e boschi circondata dalle montagne. Il comune comprende anche la frazione di Maggio. La zona è frequentata da chi cerca fresco d'estate e neve d'inverno, con gli impianti dei Piani di Bobbio a poca distanza, e molte case sono seconde case.
Negli ultimi anni però la popolazione stabile è aumentata in modo netto: l'Istat conta 1.730 residenti nel 2023, in crescita del 20,3% rispetto al 2011, cioè 292 persone in più. L'età media è di 44,6 anni contro 46,6 nella provincia e gli over 65 sono il 20,5%. Gli stranieri sono il 12,8% e le famiglie hanno in media 2,30 componenti. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Lecco.
Chi compra trova appartamenti in condomini costruiti per le vacanze, villette e case tradizionali in pietra. Per abitarci tutto l'anno contano riscaldamento, isolamento e accesso con la neve: la zona climatica è la F, la più fredda. Lecco si raggiunge scendendo la valle in auto, e i tempi d'inverno vanno messi in conto da chi lavora in città. Nei condomini turistici conviene guardare bene le spese comuni.
Per i terremoti Cremeno è in zona sismica 3, come altri 63 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,053 g.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. In montagna il report controlla per l'indirizzo pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti dei torrenti, che possono cambiare molto tra il centro e le zone sui versanti.
Punti chiave
- Altopiano della Valsassina sopra Lecco, vicino ai Piani di Bobbio.
- Residenti in crescita del 20,3% dal 2011, molte seconde case.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,053 g.
- Zona climatica F: inverni freddi, riscaldamento da valutare.
In breve
Cremeno è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.730 residenti, 62° su 84 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cremeno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,053 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 20,3%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cremeno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.463 euro, meno della media della provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cremeno è in zona climatica F, con 3.191 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 792 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cremeno risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cremeno.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,2% del territorio di Cremeno, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cremeno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cremeno non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cremeno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cremeno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Cremeno. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- discreta 75,9%
- buona 24,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 097029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.