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Cravanzana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Provinciale 1, Cravanzana.

Cravanzana, noccioleti e crinali nell'Alta Langa

Salendo dalle Langhe del vino verso sud le vigne lasciano il posto ai noccioleti, e Cravanzana sta in questo paesaggio, sopra i cinquecentocinquanta metri, nell'Alta Langa. Il paese è su un crinale, con le case in pietra di Langa e la campagna tutta intorno coltivata a nocciole. Per scuole superiori, ospedale e negozi grandi si scende verso Alba, con strade di collina lunghe e tortuose.

Il mercato è fatto di case di paese, cascine e rustici in pietra, alcuni già ristrutturati. Chi compra una cascina deve capire quali terreni sono compresi, se ci sono noccioleti in affitto e come si arriva alla casa d'inverno. La zona climatica è la F, quindi isolamento e riscaldamento pesano. Le colline di Langa hanno terreni che con le piogge forti possono muoversi: il report legge le mappe ufficiali del pericolo di frane sull'indirizzo esatto.

Nel 2023 i residenti erano 351, 57 in meno dei 408 del 2011, in calo del 14,0%. L'età media stimata è di 50,0 anni contro 46,3 della provincia di Cuneo, e gli over 65 sono il 31,1%. Gli stranieri residenti sono l'11,1%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Sul terremoto il paese è in zona sismica 4, la più bassa, insieme ad altri 105 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,050 g. Nelle case in pietra conviene guardare piuttosto crepe, fondazioni e tetto.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Cravanzana, quindi il report collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese di crinale nell'Alta Langa, tra i noccioleti.
  • Cascine con terreno: verificare noccioleti compresi e affitti.
  • 351 residenti, in calo del 14,0% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,050 g.

In breve

Cravanzana è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 351 residenti, 173° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cravanzana è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,0%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'11,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cravanzana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.255 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cravanzana è in zona climatica F, con 3.040 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 585 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cravanzana risultano 2 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Cravanzana, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cravanzana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cravanzana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cravanzana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cravanzana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Cravanzana. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004076. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.