Costa Masnaga: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giacomo Puccini 1, Costa Masnaga.
Costa Masnaga, Brianza lecchese sulla ferrovia per Monza
Nella Brianza lecchese, tra Molteno e i paesi che scendono verso il lago di Pusiano, Costa Masnaga è un comune di case basse, capannoni e villette, dove il verde agricolo si alterna a quartieri residenziali costruiti negli ultimi decenni. Lecco, Como e Monza sono tutte raggiungibili in poco tempo, e questo spiega buona parte della domanda di case.
Il collegamento più utile per chi lavora a Milano è la ferrovia che da Lecco scende verso Monza passando per Molteno. Negli orari aperti del trasporto pubblico le fermate ferroviarie del comune sono 1, con 1 linee di treno. Per il resto ci si muove in auto, sulle provinciali della Brianza che nelle ore di punta si riempiono. Chi compra una villetta vicino alle zone produttive farà bene a passarci anche in un giorno feriale, per sentire traffico e rumore.
La popolazione è stabile: 4.772 residenti nel 2023, in crescita del 0,4% sul 2011. Il paese è più giovane della media: età media 44,7 anni contro 46,6 in provincia di Lecco, over 65 al 22,6% contro il 25,2%. Gli stranieri sono il 7,9%. Il suolo costruito occupa una parte ampia del territorio comunale, segno di una Brianza ormai densa.
Il rischio sismico è basso: Costa Masnaga è in zona 3, come altri 63 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Per le case costruite tra gli anni sessanta e ottanta pesano di più isolamento, serramenti e impianti, voci che incidono sulle bollette. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report risale dall'indirizzo al lotto.
Punti chiave
- Brianza lecchese tra Molteno e il lago di Pusiano.
- Ferrovia Lecco-Monza: fermate nel comune 1.
- Età media 44,7 anni, sotto la provincia (46,6).
- Zona sismica 3, accelerazione attesa bassa (0,050 g).
In breve
Costa Masnaga è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.772 residenti, 18° su 84 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Costa Masnaga è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Costa Masnaga ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.777 euro, meno della media della provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Costa Masnaga è in zona climatica E, con 2.521 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 318 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Costa Masnaga risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di treno. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 32,4% del territorio di Costa Masnaga, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Costa Masnaga non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Costa Masnaga c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Costa Masnaga: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Costa Masnaga sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Costa Masnaga. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 40,4%
- buona 59,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 097026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.