Cortenuova: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Cortenuova.
Cortenuova, pianura e campi nella Bassa bergamasca
La pianura della Bassa bergamasca, a sud di Bergamo, è piatta, agricola e attraversata da rogge e strade provinciali: Cortenuova ne è un esempio tipico. Il nome è legato a una battaglia del 1237, quando l'imperatore Federico II sconfisse qui i comuni lombardi, ma oggi il paese è un centro agricolo e residenziale con capannoni e aziende nei dintorni.
Il riferimento per servizi e lavoro è Romano di Lombardia, non lontana, e più in là Treviglio e Bergamo. Le case sono soprattutto villette, bifamiliari e piccole palazzine costruite negli ultimi decenni, accanto alle vecchie cascine. Chi compra trova spazi più ampi e prezzi più bassi rispetto ai paesi della prima cintura, in cambio di più strada in macchina: i dati non registrano linee di trasporto pubblico censite nel comune.
L'Istat contava 1.978 residenti nel 2023, in crescita dell'1,9% rispetto ai 1.942 del 2011. È un paese giovane per la Lombardia: età media 43,2 anni, contro i 45,2 della provincia, e stranieri all'11,0%. I redditi sono sotto la media provinciale.
Cortenuova è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,128 g nel centro abitato. Il livello è moderato, ma la pianura padana non è immune: per una casa costruita prima delle norme recenti conviene chiedere la documentazione strutturale.
Il suolo consumato è alto per un comune agricolo, segno dei capannoni e delle strade. Il report mostra cosa c'è intorno all'indirizzo e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, che sono pubblicate.
Punti chiave
- Pianura della Bassa bergamasca, vicino a Romano di Lombardia.
- Residenti in crescita dell'1,9% dal 2011.
- Età media 43,2 anni, sotto la provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,128 g.
In breve
Cortenuova è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.978 residenti, 148° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cortenuova è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,128 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,9%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,0%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cortenuova ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.642 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cortenuova risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cortenuova.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,5% del territorio di Cortenuova, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Cortenuova non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cortenuova non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cortenuova: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cortenuova sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Cortenuova. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 93,7%
- buona 6,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016083. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.