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Cortenova: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Cortenova.

Cortenova, il fondovalle della Valsassina

La Valsassina corre alle spalle delle Grigne, tra queste montagne e le Orobie, e Cortenova ne occupa un tratto centrale, sul fondovalle percorso dal torrente Pioverna. La strada provinciale della valle porta a Lecco in una direzione e verso il lago, a Bellano, nell'altra. Accanto ai prati e ai boschi ci sono piccole aziende artigiane e industriali, come in buona parte della valle.

Chi compra a Cortenova cerca spesso una casa con giardino o un appartamento in una palazzina, a distanza ragionevole da Lecco e dai paesi del lago. Le case vecchie in pietra delle frazioni vanno valutate su tetto, umidità e riscaldamento: in valle gli inverni sono freddi e il sole, in alcuni punti, arriva tardi. I redditi dichiarati sono poco sotto la media della provincia.

I residenti sono 1.150 nel 2023, il 9,1% in meno del 2011. L'età media è di 48,2 anni contro 46,6 nella provincia di Lecco, gli over 65 sono il 26,5% e gli stranieri il 4,3%.

Il pericolo sismico è basso. Cortenova è in zona 4, la classe più bassa, come altri 19 comuni del Lecchese, mentre gli altri 64 sono in zona 3; l'accelerazione attesa è di 0,045 g. In una casa di montagna contano più i tetti, che portano la neve, e lo stato dei muri.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Il fondovalle è stretto tra i versanti e attraversato dalla Pioverna: frane e allagamenti si controllano sulle mappe ufficiali per la singola casa.

Punti chiave

  • Fondovalle della Valsassina, lungo il torrente Pioverna.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,045 g.
  • Residenti in calo del 9,1% dal 2011.
  • Torrente e versanti: allagamenti e frane per indirizzo.

In breve

Cortenova è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.150 residenti, 68° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cortenova è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 20 comuni su 84 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,045 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,1%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cortenova ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.582 euro, in linea con la provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cortenova risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cortenova.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,5% del territorio di Cortenova, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cortenova non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cortenova non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cortenova: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cortenova sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Cortenova. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 097025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.