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Cortemaggiore: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Piacenza, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Lorenzo 1, Cortemaggiore.

Cortemaggiore, la città dei Pallavicino nella Bassa piacentina

Cortemaggiore ha una pianta regolare che si nota subito: strade diritte, portici e piazze disegnati nel Quattrocento dai Pallavicino, che la costruirono come città nuova in mezzo alla pianura. Si trova nella Bassa piacentina, vicino al torrente Arda e a pochi chilometri da Fiorenzuola, tra campi di pomodoro, cereali e foraggio.

Il nome è noto anche per un altro motivo. Nel dopoguerra qui l'AGIP trovò idrocarburi nel sottosuolo, e "Supercortemaggiore" divenne il nome di una benzina. Oggi il paese vive di agricoltura, agroindustria e logistica, e chi lavora fuori va verso Piacenza, Fiorenzuola o Cremona. L'autostrada A1 ha un casello a Fiorenzuola.

A differenza di molti comuni della provincia, Cortemaggiore cresce: nel 2023 i residenti erano 4.640, in crescita del 4,1% rispetto al 2011. L'età media è di 45,6 anni, sotto i 46,7 della provincia, e gli stranieri sono il 18,9%, una delle quote più alte del Piacentino, legata al lavoro nei campi e nelle aziende. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il mercato della casa offre appartamenti nel centro storico porticato, villette nelle zone di espansione e cascine in campagna. Tutti i 46 comuni della provincia di Piacenza sono in zona sismica 3; qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,107 g. Negli edifici antichi in mattoni vale la pena chiedere quali lavori strutturali sono stati fatti. Con l'Arda e la rete di canali vicino, il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti.

Punti chiave

  • Città nuova dei Pallavicino, con pianta regolare e portici.
  • 4.640 residenti, in crescita del 4,1% dal 2011.
  • Stranieri al 18,9%, età media di 45,6 anni.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,107 g.

In breve

Cortemaggiore è un comune della provincia di Piacenza, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 4.640 residenti, 19° su 46 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cortemaggiore è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 46 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,107 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 18,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cortemaggiore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.187 euro, meno della media della provincia (26.934 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cortemaggiore è in zona climatica E, con 2.652 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 51 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cortemaggiore risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,9% del territorio di Cortemaggiore, contro il 7,7% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cortemaggiore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cortemaggiore ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 8 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cortemaggiore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cortemaggiore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 59 sezioni di censimento abitate a Cortemaggiore. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,1%
  • discreta 30,2%
  • buona 67,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 033018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.