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Cortandone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Valinosio 1, Cortandone.

Cortandone, un piccolo comune sulle colline astigiane

Cortandone è uno dei tanti piccoli comuni sparsi sulle colline a nord-ovest di Asti, con il paese in cima a un rilievo e il territorio diviso tra campi, vigne, boschetti e cascine. L'altitudine è modesta, poco sopra i duecento metri, e Asti si raggiunge in auto in tempi brevi: è lì che si va per lavoro, scuole superiori, ospedale e treni.

Chi cerca casa trova soprattutto abitazioni di paese e cascine in mattoni, spesso con un pezzo di terreno, e qualche villetta costruita negli ultimi decenni. Sulle colline astigiane i terreni argillosi e i versanti richiedono attenzione: crepe nei muri, cedimenti dei cortili e scolo delle acque piovane sono le prime cose da guardare. Il report verifica sull'indirizzo le mappe ufficiali delle frane.

Nel 2023 i residenti erano 320, quasi gli stessi del 2011 (calo del 0,9%). L'età media stimata è di 49,6 anni, contro 47,9 in provincia, con gli over 65 al 30,0%. Gli stranieri residenti sono l'11,6%. I redditi dichiarati sono vicini alla media della provincia di Asti.

In provincia di Asti quasi tutto il territorio è a basso rischio sismico: 113 comuni sono in zona 4 e solo 4 in zona 3. Cortandone è in zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,041 g, un valore molto basso. Nelle cascine vecchie l'attenzione va soprattutto ai solai in legno e alle crepe legate ai movimenti del terreno.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua la particella partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Colline a nord-ovest di Asti, con il capoluogo a breve distanza in auto.
  • 320 residenti nel 2023, quasi stabili dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,041 g.
  • Terreni argillosi: controllare crepe, cedimenti e scolo delle acque.

In breve

Cortandone è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 320 residenti, 94° su 117 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cortandone è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'11,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cortandone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.780 euro, in linea con la provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cortandone è in zona climatica E, con 2.697 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 219 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Cortandone risultano 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,1% del territorio di Cortandone, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cortandone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cortandone non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cortandone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cortandone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Cortandone. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 005045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.