Cornate d'Adda: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Monza e della Brianza, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giacomo Puccini 1, Cornate d'Adda.
Cornate d'Adda, le centrali sul fiume e la Brianza orientale
Cornate d'Adda sta sul confine orientale della provincia di Monza e della Brianza, lungo il fiume Adda: sull'altra riva comincia la Bergamasca. Oltre al capoluogo, il comune comprende le frazioni di Colnago e di Porto d'Adda, quest'ultima giù verso il fiume.
In questo tratto l'Adda scorre incassata fra sponde ripide ed è stata sfruttata per produrre energia: lungo il fiume ci sono centrali idroelettriche storiche, come la Esterle e la Bertini, oggi dentro il Parco Adda Nord insieme all'alzaia percorsa da ciclisti e camminatori. È il paesaggio che attira chi cerca casa qui, insieme a prezzi più bassi di quelli della Brianza vicina a Monza.
Per il lavoro si guarda a Milano, Monza o Bergamo, e ci si muove in auto: in paese non passa la ferrovia e il casello dell'A4 più vicino è a Trezzo sull'Adda, appena a sud. Prima di comprare conviene provare il tragitto verso l'ufficio nelle ore di punta.
La popolazione cresce con moderazione: 10.904 residenti nel 2023, in crescita del 5,2% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 44,9 anni contro 45,9 della provincia, gli over 65 sono il 21,7% e gli stranieri il 9,7%. I redditi medi dichiarati restano sotto la media brianzola.
Sul terremoto il pericolo è basso. Cornate è in zona sismica 3, come altri 39 comuni della provincia (gli altri 15 sono in zona 4), con un'accelerazione attesa di circa 0,079 g. Nelle villette e nei condomini degli anni Settanta e Ottanta contano soprattutto isolamento, serramenti e impianti.
Vicino al fiume servono due controlli in più. A Porto d'Adda e lungo le scarpate le pendenze sono forti e il pericolo di frana va guardato lotto per lotto, mentre sulle rive basse conta quello di piena. Il report lo fa sull'indirizzo e, con le mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, risale anche al lotto.
Punti chiave
- Sull'Adda, al confine con la Bergamasca, con le centrali storiche.
- 10.904 residenti, in crescita del 5,2% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,079 g.
- Scarpate e rive dell'Adda: frane e piene da verificare per lotto.
In breve
Cornate d'Adda è un comune della provincia di Monza e della Brianza, in Lombardia. A fine 2023 contava 10.904 residenti, 25° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cornate d'Adda è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,079 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,2%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cornate d'Adda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.616 euro, meno della media della provincia (29.649 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cornate d'Adda è in zona climatica E, con 2.426 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 236 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cornate d'Adda risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cornate d'Adda.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,4% del territorio di Cornate d'Adda, contro il 40,9% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cornate d'Adda non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cornate d'Adda ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cornate d'Adda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cornate d'Adda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 44 sezioni di censimento abitate a Cornate d'Adda. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 21,7%
- buona 78,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 108053. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.