Conegliano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Immacolata di Lourdes 1, Conegliano.
Conegliano, il castello e le colline del Prosecco
Le colline che da Conegliano si allungano verso Valdobbiadene sono riconosciute dall'UNESCO per i vigneti del Prosecco, e la città sta ai loro piedi. Il centro storico sale dal piano verso il castello, con la Contrada Granda e le facciate affrescate; più in basso si stendono i quartieri moderni e le zone produttive lungo la ferrovia e la Pontebbana. In città ha sede la Scuola enologica, la più antica d'Italia.
È comoda per chi si sposta: la stazione è sulla linea Venezia-Udine, con treni anche verso Belluno, e il casello dell'A27 è vicino. Chi cerca casa trova appartamenti in città, case storiche nel centro alto e casali fra i vigneti, dove però il paesaggio è tutelato e ogni lavoro richiede autorizzazioni.
Qui il terremoto va considerato seriamente. Conegliano è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,230 g, un valore alto: la fascia pedemontana fra Treviso e Belluno è una zona sismicamente attiva, e in provincia 4 comuni sono in zona 1. Chi compra un edificio antico o un condominio degli anni Settanta dovrebbe chiedere verifiche e lavori fatti sulle strutture.
I residenti erano 34.471 nel 2023, quasi gli stessi del 2011 (in crescita del 0,1%). La popolazione è più anziana di quella provinciale, con over 65 al 27,4% contro il 23,8%, e gli stranieri sono il 16,1%. Conegliano fa da centro di servizi per tutto il territorio: 46 luoghi legati alla sanità, 1,33 ogni mille abitanti contro 0,55 in provincia.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Sulle colline il report controlla il pericolo di frane, in pianura quello di allagamenti lungo il Monticano e i fossi, sempre sull'indirizzo preciso.
Punti chiave
- Colline del Prosecco UNESCO, castello e Scuola enologica.
- Stazione sulla Venezia-Udine e casello dell'A27.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa alta: circa 0,230 g.
- Over 65 al 27,4%, sopra il 23,8% della provincia.
In breve
Conegliano è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 34.471 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Conegliano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (72 su 94) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,230 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Conegliano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 16,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Conegliano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.809 euro, più della media della provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Conegliano è in zona climatica E, con 2.536 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 72 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Conegliano risultano 39 scuole e 11 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 21 attività di alimentari e supermercati, 46 strutture sanitarie, 49 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 25,3% del territorio di Conegliano, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Conegliano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Conegliano ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 10 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Conegliano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Conegliano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 557 sezioni di censimento abitate a Conegliano. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,2%
- discreta 44,6%
- buona 54,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 026021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.