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Conca dei Marini: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Comunale Panoramica 1, Conca dei Marini.

Conca dei Marini, la Grotta dello Smeraldo e le case sul mare

Sulla Costiera Amalfitana, tra la strada statale e il mare, Conca dei Marini è un comune piccolo e quasi tutto in verticale: le case sono disposte a terrazze sul pendio, collegate da scale e sentieri più che da strade. Sul suo tratto di costa si apre la Grotta dello Smeraldo, visitata ogni estate da molti turisti, e nell'ex convento di Santa Rosa, secondo la tradizione, è nata la sfogliatella che porta quel nome.

Comprare qui significa fare i conti con la costa. Molte abitazioni si raggiungono solo a piedi da una scala, e il trasporto di materiali per una ristrutturazione costa più che altrove; parcheggio e accesso carrabile valgono quanto una stanza in più. Una parte del patrimonio è fatta di seconde case e di alloggi per i turisti, e d'estate la statale costiera è molto trafficata. La zona climatica è la C, con inverni miti.

Nel 2023 i residenti erano 646, in calo dell'11,5% rispetto al 2011. L'età media è di 45,0 anni, vicina ai 45,2 della provincia di Salerno, e gli over 65 sono il 23,7%. Bar e ristoranti sono 20,12 ogni 1.000 abitanti contro 6,28 in provincia, un numero che riflette il turismo. Il reddito medio dichiarato supera quello provinciale.

Conca dei Marini è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,092 g. Nelle case addossate alla roccia contano anche umidità e infiltrazioni, da far controllare insieme alle strutture.

Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate. Su un versante così ripido il report legge per il singolo indirizzo quota, pendenza e le mappe ufficiali del pericolo di frana.

Punti chiave

  • Costiera Amalfitana: case a terrazze tra la statale e il mare.
  • Sulla sua costa c'è la Grotta dello Smeraldo.
  • 646 residenti, in calo dell'11,5% dal 2011.
  • Bar e ristoranti: 20,12 ogni 1.000 abitanti.

In breve

Conca dei Marini è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 646 residenti, 139° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Conca dei Marini è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,092 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,5%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Conca dei Marini ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.975 euro, più della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Conca dei Marini è in zona climatica C, con 1.169 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 120 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Conca dei Marini risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,5% del territorio di Conca dei Marini, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Conca dei Marini non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Conca dei Marini: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Conca dei Marini sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Conca dei Marini. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.