Comun Nuovo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Amedeo Duca D'Aosta 1, Comun Nuovo.
Comun Nuovo, villette e campagna nella pianura a sud di Bergamo
Comun Nuovo è un paese della pianura bergamasca, a sud del capoluogo, in quella fascia di campagna dove i vecchi nuclei agricoli sono cresciuti negli ultimi decenni con quartieri di villette e piccoli condomini. Il terreno è piatto, le distanze sono brevi e Bergamo si raggiunge in auto senza attraversare grandi centri: per molti residenti è questo il motivo della scelta.
A differenza di tanti comuni della provincia, qui la popolazione aumenta. I residenti sono 4.438, in crescita del 6,6% rispetto ai 4.163 del 2011, e l'età media di 43,0 anni è più bassa di quella provinciale (45,2). Gli over 65 sono il 18,2%, le famiglie contano in media 2,41 persone e gli stranieri sono il 7,6%. I redditi dichiarati stanno appena sotto la media della provincia.
Chi compra trova soprattutto case recenti, spesso con giardino e box, e un centro piccolo. I servizi censiti in tutto il comune sono 22: bastano per la spesa e le scuole dei più piccoli, per il resto si guarda ai centri più grandi della zona e al capoluogo. Il suolo costruito occupa una parte ampia del territorio, segno di una crescita edilizia intensa, quindi conviene guardare anche cosa c'è attorno al lotto, zone artigianali comprese.
Sui terremoti la bergamasca è uniforme: tutti i 243 comuni sono in zona sismica 3, e a Comun Nuovo l'accelerazione attesa è di circa 0,115 g. Nelle villette degli ultimi vent'anni il tema pesa meno; per le case più vecchie è utile chiedere quali lavori siano stati fatti su solai e copertura.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: dall'indirizzo il report risale al lotto e controlla le mappe ufficiali degli allagamenti, utili in una pianura attraversata da rogge e canali.
Punti chiave
- Paese di pianura a sud di Bergamo, cresciuto con villette e piccoli condomini.
- 4.438 residenti, in crescita del 6,6% dal 2011.
- Età media 43,0 anni, sotto i 45,2 della provincia.
- Zona sismica 3 come tutta la bergamasca.
In breve
Comun Nuovo è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.438 residenti, 89° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Comun Nuovo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,115 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,6%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Comun Nuovo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.138 euro, in linea con la provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Comun Nuovo è in zona climatica E, con 2.516 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 188 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Comun Nuovo risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Comun Nuovo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 27,1% del territorio di Comun Nuovo, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Comun Nuovo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Comun Nuovo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Comun Nuovo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Comun Nuovo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Comun Nuovo. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 26,4%
- buona 73,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016081. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.