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Comiziano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Raffaele Napolitano 1, Comiziano.

Comiziano, un piccolo comune dell'area nolana

Comiziano è un piccolo comune dell'area nolana, nella parte orientale della Città metropolitana di Napoli, ai margini della pianura nolana. Il territorio è in gran parte costruito o coltivato, e i centri vicini si toccano quasi l'uno con l'altro, come spesso succede nell'entroterra napoletano.

Nola è il riferimento più vicino per servizi, scuole e commercio, Napoli il centro per il lavoro e i servizi maggiori. Chi compra qui trova case familiari a più piani, spesso costruite e ampliate nel tempo dalla stessa famiglia, accanto a palazzine più recenti. Proprio per questo conviene controllare con cura la regolarità urbanistica e catastale: piani aggiunti, verande chiuse e sottotetti abitati devono risultare nei documenti. I redditi sono vicini alla media della provincia.

Gli abitanti sono 1.704 nel 2023, il 7,5% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 46,0 anni contro 43,2 nella Città metropolitana, con over 65 al 23,9% contro il 20,0%. Le famiglie hanno in media 2,40 componenti e gli stranieri sono il 3,0%.

Comiziano è in zona sismica 2, come 76 comuni della Città metropolitana di Napoli; gli altri 16 sono in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,183 g. Nelle case sopraelevate senza progetto strutturale il rischio aumenta: chiedere sempre il deposito al genio civile.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Per lo stesso punto legge anche le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Area nolana, nella parte orientale del Napoletano.
  • Over 65 al 23,9%, contro il 20,0% della Città metropolitana.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,183 g.
  • Piani aggiunti e verande: regolarità da verificare.

In breve

Comiziano è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 1.704 residenti, tra i più piccoli della provincia (91° su 92 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Comiziano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,183 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Comiziano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,5%. L'età media stimata è di 46 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Comiziano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.080 euro, in linea con la provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Comiziano è in zona climatica C, con 1.259 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 73 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Comiziano risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le scuole sono 2,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,9% del territorio di Comiziano, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Comiziano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Comiziano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Comiziano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Comiziano. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,2%
  • discreta 43,1%
  • buona 54,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 063029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.