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Comitini: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Agrigento, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Comitini.

Comitini, un paese dell'entroterra agrigentino

Lontano dalla costa e dai templi, l'entroterra di Agrigento è fatto di colline coltivate a grano, mandorli e ulivi, con paesi raccolti sulle alture. Comitini è uno di questi, sui 350 metri, un centro agricolo di dimensioni ridotte da cui si scende ad Agrigento per l'ospedale, le scuole superiori e gli uffici.

La popolazione è più giovane di quanto ci si aspetti in un piccolo comune dell'interno: l'età media è di 45,1 anni, contro 45,6 nella provincia, e gli over 65 sono il 22,6% (il 24,0% in provincia). Le famiglie sono abbastanza numerose, con 2,45 componenti in media. I residenti però diminuiscono: a fine 2023 erano 836, in calo dell'11,4% dal 2011.

Chi compra trova case di paese su due o tre livelli, spesso con il piano terra usato come magazzino, e qualche casa di campagna. La zona climatica è la C, con inverni brevi: più che il riscaldamento conta proteggersi dal caldo d'estate, con muri spessi, tetti isolati e ombra.

Per i terremoti la provincia di Agrigento è divisa: ci sono 3 comuni in zona 1, 27 in zona 2 e 12 in zona 3. Comitini è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,061 g. Anche così, per una casa in muratura con sopraelevazioni fatte nel tempo vale la pena far controllare come sono state realizzate.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report arriva dall'indirizzo alla particella. Sulle colline argillose dell'interno le aree di frana segnate nelle mappe ufficiali si controllano sul lotto.

Punti chiave

  • Paese agricolo dell'entroterra di Agrigento, sui 350 metri.
  • Età media 45,1 anni, contro 45,6 in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,061 g.
  • Case su più livelli: sopraelevazioni da verificare.

In breve

Comitini è un comune della provincia di Agrigento, in Sicilia. A fine 2023 contava 836 residenti, tra i più piccoli della provincia (43° su 43 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Comitini è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 12 comuni su 43 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,061 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,4%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 6,3%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Comitini ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.755 euro, in linea con la provincia (18.027 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Comitini è in zona climatica C, con 1.077 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 350 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Comitini risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Comitini, contro il 5,8% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Comitini non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Comitini: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Comitini sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Comitini. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 37,4%
  • buona 62,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 084016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.