Comeglians: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Mieli 1, Comeglians.
Comeglians, in Carnia tra la Val Degano e la Val Pesarina
Comeglians sta in Carnia, la zona montana del Friuli, nel punto in cui la Val Pesarina si apre sulla Val Degano. Il capoluogo è sul fondovalle, sui 550 metri, e intorno ci sono frazioni sparse sui versanti, boschi fitti e prati. Tolmezzo è la cittadina di riferimento per ospedale, scuole superiori e uffici; Udine è più lontana, sempre in auto lungo la valle.
Le case sono quelle tipiche della Carnia: muri in pietra, tetti spioventi, legno, a volte grandi edifici divisi tra più famiglie. Chi compra deve guardare con attenzione tetto, isolamento e riscaldamento (zona climatica F, inverni lunghi e freddi), oltre alla proprietà: nelle case vecchie le quote sono spesso frazionate tra eredi, e conviene sapere con precisione che cosa si acquista.
Nel 2023 i residenti erano 424, 108 in meno rispetto al 2011, con un calo del 20,3%. La popolazione è molto anziana: l'età media stimata è di 55,1 anni, contro 48,5 nella provincia di Udine, e gli over 65 sono il 42,5%, contro il 27,8%. Gli stranieri sono pochi, l'1,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il terremoto è un tema concreto in Carnia. Comeglians è in zona sismica 2, come altri 70 comuni della provincia, mentre 19 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,171 g. Per una casa in muratura conviene chiedere se è stata ricostruita o rinforzata dopo il 1976, e con quali documenti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report risale dall'indirizzo alla particella. Lungo il Degano e i torrenti laterali, e sui versanti, il pericolo di piene e frane si verifica sulle mappe ufficiali per il singolo lotto.
Punti chiave
- Carnia, alla confluenza tra la Val Pesarina e la Val Degano.
- Over 65 al 42,5%, età media 55,1 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,171 g.
- Case spesso divise tra eredi: verificare le quote.
In breve
Comeglians è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 424 residenti, tra i più piccoli della provincia (125° su 134 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Comeglians è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,171 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Comeglians conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 20,3%. L'età media stimata è di 55 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 42% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Comeglians ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.115 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Comeglians è in zona climatica F, con 3.469 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 553 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Comeglians risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 area verde.
Le farmacie sono 2,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,9% del territorio di Comeglians, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Comeglians non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Comeglians non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Comeglians: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Comeglians sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Comeglians. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 98,4%
- buona 1,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.