Colzate: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Bonfanti 1, Colzate.
Colzate, media Val Seriana lungo il fiume Serio
Colzate è un paese della media Val Seriana, la valle del Serio a nord-est di Bergamo, con l'abitato tra il fondovalle e le prime pendici dei monti. La valle ha una lunga storia industriale, legata soprattutto al tessile, e ancora oggi alterna paesi, capannoni e boschi. Lungo il fiume corre la pista ciclabile della valle, e verso sud la tranvia che parte da Albino porta in città senza dover prendere l'auto fino a Bergamo.
Per chi compra, gli spostamenti sono il primo tema: la strada di fondovalle è trafficata nelle ore di punta, e conviene fare la prova del tragitto negli orari reali di lavoro. Le case vanno dagli edifici dei vecchi nuclei, a ridosso del versante, a villette e condomini degli ultimi decenni più vicini al fondovalle. Nelle case esposte a nord il sole d'inverno è poco: un sopralluogo in quella stagione aiuta a valutare luce e umidità.
Gli abitanti sono 1.619 nel 2023, in calo del 2,7% rispetto al 2011. L'età media è di 46,3 anni, poco sopra i 45,2 della provincia, gli over 65 sono il 25,4% e gli stranieri il 5,6%.
Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3; a Colzate l'accelerazione attesa è di 0,099 g. Per un condominio degli anni Settanta conviene chiedere all'amministratore se ci sono state verifiche sulla struttura.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella. In una valle stretta il punto conta: tra versanti, torrenti laterali e fiume, il report legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti per la singola casa.
Punti chiave
- Media Val Seriana, tra il fiume Serio e i primi versanti.
- Tranvia per Bergamo che parte da Albino, più a valle.
- Tutti i 243 comuni della provincia in zona sismica 3.
- Residenti in calo del 2,7% dal 2011.
In breve
Colzate è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.619 residenti, 160° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Colzate è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,099 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Colzate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.756 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Colzate è in zona climatica E, con 2.672 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 424 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Colzate risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Colzate.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,4% del territorio di Colzate, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Colzate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Colzate c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Colzate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Colzate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Colzate. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 78,9%
- buona 21,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016080. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.