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Colorina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 4, Colorina.

Colorina, il versante orobico della bassa Valtellina

Sul lato meridionale della bassa Valtellina, ai piedi delle Alpi Orobie, Colorina occupa un tratto di fondovalle lungo l'Adda e risale il versante con piccoli nuclei sparsi. Morbegno e Sondrio sono i centri di riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale, raggiungibili in auto lungo la valle.

L'esposizione è la prima cosa da guardare. Il versante orobico guarda a nord e in inverno prende meno sole di quello opposto, e la zona climatica è F, la più fredda: una casa che resta in ombra per settimane costa di più da scaldare e asciuga più lentamente. Conviene chiedere i consumi reali degli ultimi inverni e controllare isolamento, serramenti e umidità dei muri, soprattutto nelle case in sasso dei nuclei più vecchi.

I residenti sono 1.296 nel 2023, in calo dell'11,2% rispetto al 2011. L'età media, 47,1 anni, è vicina a quella della provincia di Sondrio (46,8), e gli over 65 sono il 23,4%, un po' meno del 25,3% provinciale. Gli stranieri sono il 4,9%. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.

Il terremoto pesa poco in questa parte delle Alpi: in provincia 64 comuni sono in zona 3 e 13 in zona 4, e Colorina è in zona 3 con un'accelerazione attesa di 0,063 g. Nelle vecchie case in pietra ristrutturate resta utile sapere se i solai sono stati rifatti e come sono collegati ai muri.

Tra fondovalle e versante cambiano anche i pericoli naturali: vicino all'Adda contano gli allagamenti, più in alto le frane e i torrenti laterali. Il report li legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo esatto e, con il catasto dell'Agenzia delle Entrate, trova il lotto.

Punti chiave

  • Bassa Valtellina, sponda orobica dell'Adda tra Morbegno e Sondrio.
  • Zona climatica F e versante esposto a nord: occhio al riscaldamento.
  • Residenti in calo dell'11,2% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,063 g.

In breve

Colorina è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.296 residenti, 41° su 77 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Colorina è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,063 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Colorina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.034 euro, meno della media della provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Colorina è in zona climatica F, con 3.080 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 302 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Colorina risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Colorina.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Colorina, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Colorina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Colorina non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Colorina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Colorina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Colorina. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 014023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.