Colico: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 1, Colico.
Colico, in cima al Lago di Como fra Valtellina e Valchiavenna
Colico chiude a nord il Lago di Como, nel punto in cui le strade e la ferrovia si dividono verso la Valtellina e verso la Valchiavenna. Alle spalle sale il Monte Legnone; davanti, dove l'Adda entra nel lago, c'è la riserva naturale del Pian di Spagna. Sul territorio ci sono il Forte di Fuentes, costruito dagli spagnoli, il Forte Montecchio Nord della Grande Guerra e, sulla penisola di Olgiasca, l'abbazia di Piona.
È un nodo di collegamenti. Negli orari ufficiali il comune ha 2 fermate servite da 3 linee ferroviarie, fra cui quelle per Lecco e Milano, per Sondrio e per Chiavenna, e la superstrada 36 porta verso Lecco in poco tempo. Per questo Colico funziona sia come paese di residenti sia come base per le vacanze: il vento costante del lago attira chi pratica vela, windsurf e kitesurf, e sul lungolago e nelle frazioni ci sono molte seconde case.
La popolazione cresce: 8.155 residenti nel 2023, il 9,1% in più rispetto al 2011, 682 persone in più. L'età media stimata è di 46,2 anni contro 46,6 in provincia di Lecco, gli over 65 sono il 23,5% e gli stranieri il 9,3%. Bar e ristoranti sono 6,87 ogni 1.000 abitanti, molti più che in provincia: il segno del turismo.
Il pericolo sismico è basso. Colico è in zona 4, come 20 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è fra le più basse della Lombardia, circa 0,043 g. Per una casa al lago contano di più umidità, esposizione e stato del tetto.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva al lotto. Qui la geografia conta molto: i torrenti che scendono dal Legnone hanno depositato conoidi di detriti alla base dei versanti, e la piana verso l'Adda è bassa. Frane, colate e allagamenti vanno letti sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- 2 fermate e 3 linee di treno per Lecco, Sondrio e Chiavenna.
- Residenti in crescita del 9,1% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione molto bassa: circa 0,043 g.
- Torrenti del Legnone e piana dell'Adda: pericoli da leggere per indirizzo.
In breve
Colico è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 8.155 residenti, 10° su 84 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Colico è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 20 comuni su 84 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,043 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Colico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.779 euro, in linea con la provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Colico è in zona climatica E, con 2.243 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 218 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Colico risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 14 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 2 fermate del trasporto pubblico, servite da 3 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,4% del territorio di Colico, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Colico non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Colico non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Colico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Colico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Colico. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 11,2%
- discreta 38,8%
- buona 39,5%
- molto buona 10,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 097023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.