Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Cogorno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Cogorno

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Risorgimento 2, Cogorno.

Cogorno, la valle dell'Entella alle spalle di Lavagna

Alle spalle di Lavagna e di Chiavari, sulla sponda sinistra dell'Entella, Cogorno va dalla piana del fiume fino alle colline coperte di ulivi. Nella frazione di San Salvatore dei Fieschi si trova la basilica voluta nel Duecento dalla famiglia Fieschi, i conti di Lavagna, con la sua facciata a fasce bianche e nere.

Il comune ha due volti. In basso, lungo il fondovalle, ci sono condomini, negozi e strade trafficate, a pochi minuti dal mare e dal casello di Lavagna dell'autostrada A12. Salendo, le case diventano sparse, spesso su terrazze con accessi stretti e ripidi: la vista e la tranquillità hanno un prezzo in termini di spostamenti e di manutenzione dei muri a secco. Per molti è un modo di vivere nel Tigullio spendendo meno che sulla costa.

L'Entella è il fiume che segna questa valle, e nelle piene più forti l'acqua ha raggiunto più volte la piana verso la foce. Per un appartamento in basso il primo controllo è proprio questo, insieme alla distanza dagli argini; sui versanti conta invece il pericolo di frane. Il report legge entrambe le mappe ufficiali sull'indirizzo preciso.

I residenti erano 5.701 nel 2023, l'1,1% in più rispetto al 2011. La provincia di Genova è una delle più anziane d'Italia e Cogorno la segue da vicino: età media stimata di 48,1 anni contro 49,0, over 65 al 27,5%. Gli stranieri sono il 5,8%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Quasi tutta la provincia, 64 comuni compreso questo, è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa a Cogorno di circa 0,107 g. Nei palazzi in pietra conviene chiedere dello stato di tetti e solai. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Tra la piana dell'Entella e le colline, alle spalle di Lavagna.
  • Basilica dei Fieschi nella frazione di San Salvatore.
  • Residenti 5.701, over 65 al 27,5%.
  • Zona sismica 3; allagamenti da verificare vicino al fiume.

In breve

Cogorno è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 5.701 residenti, 13° su 67 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cogorno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 67) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,107 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cogorno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.723 euro, meno della media della provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cogorno è in zona climatica D, con 1.490 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 38 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cogorno risultano 6 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,2% del territorio di Cogorno, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cogorno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cogorno non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cogorno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cogorno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a Cogorno. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 37,2%
  • buona 62,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 010018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.