Cogoleto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Gioiello 1, Cogoleto.
Cogoleto, la riviera di Ponente sotto i monti del Beigua
Cogoleto è l'ultimo comune della città metropolitana di Genova verso ponente: a est c'è Arenzano, a ovest Varazze, già in provincia di Savona. Ha una fascia costiera stretta, con il centro e il lungomare, e alle spalle monti che salgono in fretta verso il Beigua, protetto da un parco regionale. Il paese rivendica di aver dato i natali a Cristoforo Colombo, e la casa indicata come sua è una delle curiosità del centro.
La stazione sulla linea Genova-Ventimiglia porta a Genova, e i caselli dell'autostrada A10 più vicini sono ad Arenzano e a Varazze. Vicino al mare le case sono in gran parte condomini del dopoguerra, mentre nelle frazioni dell'entroterra, come Sciarborasca e Lerca, ci sono case indipendenti con terreno, più tranquille d'estate. In collina contano accesso, parcheggio e esposizione al sole d'inverno.
Il paese perde abitanti. Nel 2023 i residenti erano 8.408, l'8,1% in meno rispetto ai 9.145 del 2011. L'età media stimata è di 50,5 anni, sopra i 49,0 della città metropolitana, gli over 65 sono il 31,5% e le famiglie contano in media 1,96 persone. Gli stranieri sono il 3,4%. Impianti sportivi e locali per abitante superano la media provinciale.
Per i terremoti Cogoleto è un'eccezione in Liguria. È in zona 4, la più bassa, come solo altri 2 comuni della città metropolitana, mentre gli altri 64 sono in zona 3; l'accelerazione attesa è di circa 0,054 g. Nei condomini sul mare pesano di più lo stato di facciate e ferri dei balconi, messi alla prova dalla salsedine, e le spese straordinarie già approvate.
I rischi veri vengono dai versanti e dai torrenti brevi e ripidi che scendono dal Beigua al mare. Il report controlla frane e allagamenti sul punto esatto dell'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, individua il lotto.
Punti chiave
- Ultimo comune genovese verso ponente, fra Arenzano e Varazze.
- Residenti in calo dell'8,1% dal 2011, over 65 al 31,5%.
- Zona sismica 4, rara nella provincia di Genova.
- Torrenti ripidi e versanti: frane e allagamenti da leggere per indirizzo.
In breve
Cogoleto è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 8.408 residenti, 9° su 67 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cogoleto è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 3 comuni su 67 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,054 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,1%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cogoleto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.674 euro, in linea con la provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cogoleto è in zona climatica D, con 1.517 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 4 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cogoleto risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 12 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,8% del territorio di Cogoleto, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Cogoleto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cogoleto non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cogoleto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cogoleto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 61 sezioni di censimento abitate a Cogoleto. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 84,2%
- buona 15,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 010017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.