Codroipo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Ermes di Colloredo 1, Codroipo.
Codroipo, Villa Manin e il Medio Friuli
Nel territorio di Codroipo ci sono due nomi noti ben oltre il Friuli: Villa Manin, a Passariano, residenza dell'ultimo doge di Venezia, e la base di Rivolto, dove ha sede la pattuglia acrobatica delle Frecce Tricolori. Il paese è il centro principale del Medio Friuli, nella pianura fra Udine e Pordenone, a est del Tagliamento, ed è il comune numero 2 della provincia di Udine per abitanti.
Per chi si sposta c'è la stazione sulla linea ferroviaria fra Venezia e Udine. La campagna intorno è quella delle risorgive, dove l'acqua affiora dal terreno e alimenta rogge e prati umidi: vicino ai corsi d'acqua contano umidità e pericolo di allagamento. Le frazioni sono numerose e sparse, con case rurali e villette accanto ai campi. Chi compra nei dintorni di Rivolto dovrebbe mettere in conto il rumore dei voli militari.
A fine 2023 i residenti erano 15.920, quasi stabili rispetto al 2011 (in crescita del 0,7%). Codroipo è un po' più giovane della provincia, con over 65 al 26,5% contro il 27,8%, e gli stranieri sono l'8,1%. Gli impianti sportivi censiti sono 23, più della media provinciale per abitante, e i supermercati sono ben distribuiti.
Il terremoto del 1976 ha segnato il Friuli, e la provincia di Udine ha ancora 19 comuni in zona 1 e 71 in zona 2. Codroipo è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,154 g, un valore non basso per questa classe. Per le case costruite prima degli anni Ottanta conviene chiedere se sono stati fatti interventi strutturali.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: il catasto tavolare, usato in parte del Friuli-Venezia Giulia, qui non si applica, e il report risale dall'indirizzo al lotto.
Punti chiave
- Villa Manin a Passariano e le Frecce Tricolori a Rivolto.
- Stazione sulla linea ferroviaria Venezia-Udine.
- Over 65 al 26,5%, stranieri all'8,1%.
- Zona sismica 3, accelerazione circa 0,154 g.
In breve
Codroipo è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 15.920 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Codroipo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 44 comuni su 134 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,154 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Codroipo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.142 euro, in linea con la provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Codroipo è in zona climatica E, con 2.340 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 43 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Codroipo risultano 13 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 23 strutture sportive e 1 area verde.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,9% del territorio di Codroipo, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Codroipo è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Codroipo c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Codroipo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Codroipo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 119 sezioni di censimento abitate a Codroipo. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 5,3%
- discreta 47,9%
- buona 46,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.