Codognè: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Codognè
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Codognè.
Codognè, la pianura trevigiana tra Conegliano e il Friuli
A est di Conegliano la campagna trevigiana si apre in campi, vigneti e paesi vicini l'uno all'altro, e Codognè è uno di questi, a una decina di chilometri dalla città. Il comune comprende, oltre al capoluogo, le frazioni di Cimetta e Roverbasso, e il confine con la provincia di Pordenone non è lontano. La villa più nota è Villa Toderini, una villa veneta con una lunga peschiera nel parco.
È un comune residenziale e di piccole imprese, da cui molti si spostano ogni giorno verso Conegliano, Oderzo o il Friuli. Le case sono in gran parte indipendenti: villette, bifamiliari e schiere degli ultimi decenni, con qualche casa colonica ristrutturata. La casa comunale sta sui 25 metri, in zona climatica E, e in pianura contano isolamento, caldaia e umidità. Il terreno è piatto e fitto di fossi e canali: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali delle aree allagabili.
Nel 2023 i residenti erano 5.237, in calo dell'1,4% rispetto al 2011. L'età media è di 46,2 anni, contro 46,0 della provincia di Treviso, e gli over 65 sono il 24,6%. Le famiglie contano in media 2,43 persone e gli stranieri sono il 9,4%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il terremoto è la voce da guardare con più attenzione. Codognè è in zona sismica 2, come 72 dei 94 comuni trevigiani, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,201 g, un valore medio alto. La fascia ai piedi del Cansiglio e delle colline di Conegliano ha una storia sismica documentata: per una casa costruita prima delle norme recenti chiedi se sono stati fatti interventi sulle strutture e quanto costerebbe un miglioramento.
Nei dati risultano 4 servizi legati alla scuola e 2 farmacie; per ospedale e servizi più grandi il riferimento è Conegliano. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report arriva dall'indirizzo al lotto.
Punti chiave
- Comune di pianura a est di Conegliano, con Cimetta e Roverbasso.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,201 g.
- Residenti in calo dell'1,4% dal 2011.
- Case per lo più indipendenti, fossi e canali da considerare.
In breve
Codognè è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 5.237 residenti, 59° su 94 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Codognè è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (72 su 94) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,201 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Codognè conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Codognè ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.799 euro, meno della media della provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Codognè è in zona climatica E, con 2.422 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 26 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Codognè risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,6% del territorio di Codognè, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Codognè non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Codognè c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Codognè: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Codognè sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 71 sezioni di censimento abitate a Codognè. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- modesta 6,9%
- discreta 93,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 026019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.