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Cocconato: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Pinin Giachino 1, Cocconato.

Cocconato, il Basso Monferrato al confine con il Torinese

Cocconato sta su una collina del Basso Monferrato, nel nord della provincia di Asti, vicino al confine con la provincia di Torino. Il centro storico si sviluppa in salita fino alla parte alta del paese, e attorno il paesaggio è fatto di vigne, noccioleti, boschi e cascine sparse sulle colline.

Torino, Asti e Chivasso sono le città di riferimento, tutte da raggiungere in auto. Il mercato offre case nel centro storico, spesso su più livelli, e cascine in campagna, molte già ristrutturate. Per le seconde vale la pena controllare accessi, acqua, scarichi e confini dei terreni; per le prime tetto, umidità e scale. Con la zona climatica E gli inverni sono freddi, ma in collina meno nebbiosi che in pianura.

I residenti sono 1.436 nel 2023, in calo dell'8,2% dal 2011. L'età media è di 49,4 anni, contro 47,9 della provincia, e gli over 65 sono il 29,3%. Gli stranieri sono il 12,5%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Cocconato è in zona sismica 4, la classe più bassa, come altri 112 comuni astigiani, e l'accelerazione attesa è di 0,039 g. L'attenzione va più alla manutenzione che alla struttura.

Sulle colline del Monferrato il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane e la pendenza, un controllo utile prima di comprare una cascina isolata. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e si arriva alla particella.

Punti chiave

  • Collina del Basso Monferrato, nel nord dell'Astigiano.
  • Residenti in calo dell'8,2% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa di 0,039 g.
  • Cascine: accessi, acqua e confini da verificare.

In breve

Cocconato è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.436 residenti, 26° su 117 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cocconato è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,2%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 12,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cocconato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.399 euro, in linea con la provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cocconato è in zona climatica E, con 2.895 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 491 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cocconato risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,7% del territorio di Cocconato, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cocconato non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cocconato c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cocconato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cocconato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Cocconato. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,4%
  • discreta 42,7%
  • buona 55,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 005042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.