Coazzolo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Maestra 1, Coazzolo.
Coazzolo, colline del Moscato al confine con le Langhe
Coazzolo sta sulle colline del Moscato, al margine occidentale della provincia di Asti, dove l'Astigiano tocca le Langhe e la provincia di Cuneo. Il paesaggio è fatto di vigneti ripidi, con il paese sul crinale e cascine sparse. Castagnole delle Lanze è il centro vicino per i servizi di tutti i giorni, Alba e Asti le città di riferimento per lavoro e scuole superiori.
La popolazione è più giovane del resto della provincia. Nel 2023 i residenti erano 300, in calo del 5,1% rispetto al 2011, ma con un'età media stimata di 43,6 anni contro 47,9 in provincia, e gli over 65 al 21,3% contro il 27,3%. Le famiglie contano in media 2,36 componenti. Gli stranieri residenti sono il 9,0%.
Il mercato immobiliare è legato alla vigna. Molte case sono cascine di aziende agricole o edifici rurali con terreno, e accanto alle abitazioni dei residenti si trovano case ristrutturate per l'accoglienza turistica. Chi compra deve verificare distanze e servitù verso i vigneti, regolarità degli ampliamenti e stato di tetti e muri, spesso in mattoni pieni.
Il terremoto pesa poco: Coazzolo è in zona sismica 4, come 113 dei 117 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,046 g. Sui pendii argillosi della zona contano di più assestamenti e drenaggio dell'acqua piovana.
Il report sull'indirizzo legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili sui terreni in pendenza, e con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate arriva alla particella.
Punti chiave
- Colline del Moscato, dove l'Astigiano incontra le Langhe.
- Età media 43,6 anni, sotto i 47,9 della provincia.
- 300 residenti, in calo del 5,1% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa bassa (0,046 g).
In breve
Coazzolo è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 300 residenti, 99° su 117 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Coazzolo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,046 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,1%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Coazzolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.284 euro, meno della media della provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Coazzolo è in zona climatica E, con 2.539 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 291 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a Coazzolo risultano 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Coazzolo, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Coazzolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Coazzolo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Coazzolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Coazzolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Coazzolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 005041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.