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Clavesana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Madonna della Neve 3, Clavesana.

Clavesana, colline del Dolcetto sopra la valle del Tanaro

Sulle colline che dalle Langhe scendono verso la valle del Tanaro, in provincia di Cuneo, Clavesana è un paese di vigne e noccioleti, nella zona del Dolcetto. Il municipio sta sui 300 metri; il territorio va dal fondovalle del fiume fino ai crinali, con borgate e cascine sparse. Per servizi, scuole superiori e lavoro il riferimento sono i centri più grandi della zona, come Mondovì, Dogliani e Carrù, raggiungibili in auto.

L'offerta di case comprende abitazioni di paese, cascine in mezzo alle vigne e qualche villetta. Per una cascina i controlli da fare riguardano tetto, solai, umidità nei muri controterra e collegamento alla rete dell'acqua. La zona climatica è la E. La doppia natura del territorio conta anche per i rischi: vicino al Tanaro il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, sulle colline quelle delle frane.

A fine 2023 i residenti erano 793, in calo dell'11,9% rispetto ai 900 del 2011. L'età media è di 49,5 anni contro 46,3 in provincia, gli over 65 sono il 29,9% contro il 25,1% provinciale, e gli stranieri sono il 9,5%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello della provincia.

Clavesana è in zona sismica 4, la più bassa, come altri 105 comuni del Cuneese; l'accelerazione attesa è di circa 0,060 g. Nelle case vecchie la manutenzione conta più dei rinforzi.

Il report usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per Clavesana, per passare dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Colline del Dolcetto sopra la valle del Tanaro.
  • Vicino al Tanaro allagamenti, sulle colline frane: da verificare.
  • Over 65 al 29,9%, contro il 25,1% in provincia.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,060 g.

In breve

Clavesana è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 793 residenti, 123° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Clavesana è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,060 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Clavesana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.941 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Clavesana è in zona climatica E, con 2.687 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 300 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Clavesana risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,3% del territorio di Clavesana, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Clavesana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Clavesana non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Clavesana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Clavesana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Clavesana. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004071. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.