Civo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Santa Croce 1, Civo.
Civo, frazioni sul versante al sole della bassa Valtellina
Il comune di Civo è un insieme di frazioni distribuite sul versante esposto a sud della bassa Valtellina, tra terrazzamenti, prati e boschi, a quote che vanno dai pendii bassi alla media montagna. La casa comunale sta sui 700 metri. L'esposizione a sud porta sole anche d'inverno, un vantaggio concreto per chi cerca una casa luminosa.
Sul fondovalle corrono la statale e la ferrovia che collegano Sondrio a Lecco e Milano, e Morbegno è il centro di riferimento per negozi, scuole e servizi. Dalle frazioni alte si scende in auto, su strade di montagna con tornanti. Chi compra trova vecchie case rurali in pietra, molte ristrutturate, e villette più recenti; i redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale. La zona climatica è la F, la più fredda.
La popolazione è stabile: 1.108 residenti nel 2023, in calo appena del 0,5% rispetto al 2011. L'età media (47,7 anni) e la quota di over 65 (25,8%) sono vicine a quelle della provincia di Sondrio, che ha un'età media di 46,8 anni. Gli stranieri sono il 3,0%.
Il comune è in zona sismica 3, come altri 63 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa bassa, 0,053 g. In montagna contano di più neve, coperture e muri di sostegno dei terrazzamenti.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali, e il report risale dall'indirizzo al lotto. Su un versante ripido, pendenza, frane e valanghe dove mappate cambiano da una frazione all'altra: si leggono sull'indirizzo, dalle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Frazioni sul versante al sole della bassa Valtellina.
- Residenti quasi stabili dal 2011, in calo del 0,5%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,053 g.
- Morbegno e la ferrovia nel fondovalle, zona climatica F.
In breve
Civo è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.108 residenti, 44° su 77 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Civo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,053 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Civo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.658 euro, meno della media della provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Civo è in zona climatica F, con 3.091 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 719 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Civo risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Civo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Civo, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Civo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Civo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Civo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Civo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Civo. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 85,8%
- buona 14,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 014022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.